限價(jià)房滿五年方可上市轉(zhuǎn)讓；城市中等偏下收入家庭等三大類人群可以申請購買。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：南京1月23日出臺《南京市保障性限價(jià)住房管理辦法(試行)》，辦法規(guī)定，保障性限價(jià)住房套型面積以65㎡、75㎡、85㎡左右的中小戶型為主；以同地段商品房價(jià)格的90%確定供應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)格。

　　此外，限價(jià)房滿五年方可上市轉(zhuǎn)讓；城市中等偏下收入家庭等三大類人群可以申請購買。

　　據(jù)悉，"保障性限價(jià)住房"是指政府制定銷售價(jià)格、銷售對象等條件，按照規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和套型面積定向銷售的保障性住房，是對目前以公租房、經(jīng)適房、廉租房為主的保障體系的一個(gè)補(bǔ)充。

　　辦法指出，限價(jià)房房源主要以新建住房和調(diào)整保障性住房等方式籌集，套型面積以65、75、85平方米左右的中小戶型為主，以同地段商品房價(jià)格的90%確定供應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)格，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。

　　管理辦法界定了可以申請購買限價(jià)房的對象，即符合承租政府投資建設(shè)的公共租賃房條件的城市中等偏下收入家庭；具有南京市戶籍，無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚個(gè)人)；經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

　　同時(shí)，符合申請限價(jià)房條件，已申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)適房等保障性住房但未選房的家庭，也可以申請購買限價(jià)房。

　　辦法規(guī)定，市民不可同時(shí)享受限價(jià)房和公租房的保障，限價(jià)房在購買滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交原購買價(jià)10%的價(jià)款。未滿5年確需轉(zhuǎn)讓的，由保障房管理機(jī)構(gòu)回購，回購價(jià)格由評估機(jī)構(gòu)在原價(jià)格的基礎(chǔ)上結(jié)合房屋新舊等因素確定，回購的住房繼續(xù)用作限價(jià)房向符合條件家庭供應(yīng)。

　　據(jù)了解，南京市共將籌集5000套限價(jià)房供應(yīng)市場，首批供應(yīng)量預(yù)計(jì)達(dá)到2000套。