對已售出的經(jīng)濟(jì)適用住房，達(dá)到規(guī)定年限經(jīng)批準(zhǔn)取得完全產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)讓的，政府收取不低于50%的增值收益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月23日，深圳政府制定的《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》正式于《市政府公報(bào)》發(fā)布。

　　《綱要》表示，深圳將嚴(yán)格保障性住房產(chǎn)權(quán)管理，建立內(nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制，實(shí)行保障性住房有限產(chǎn)權(quán)制度。

　　《綱要》明確，深圳將建立保障性住房輪候制度。對新售出的保障性住房，買受人需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)面向在冊輪候家庭出售。

　　對已售出的經(jīng)濟(jì)適用住房，達(dá)到規(guī)定年限經(jīng)批準(zhǔn)取得完全產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)讓的，政府收取不低于50%的增值收益。以擠壓保障房的暴利空間。

　　《綱要》同時(shí)明確，要擴(kuò)大住房保障范圍，將住房保障對象從戶籍低收入家庭擴(kuò)大到戶籍無房家庭，且保障范圍還將從戶籍住房困難家庭向非戶籍住房困難人才家庭擴(kuò)大，努力建成住有所居的全國住房保障制度改革示范城市。

　　另外，深圳將減少直至停止經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)供應(yīng)，逐步建立安居型商品房配售體系。同時(shí)，大力發(fā)展公共租賃住房，將廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理體系，逐步實(shí)現(xiàn)以租為主。

　　根據(jù)《綱要》計(jì)劃，至“十二五”期末，深圳全市保障性住房與商品住房套數(shù)的比率由25%提高到35%；住房保障覆蓋面達(dá)到20%；戶籍住房困難家庭住房保障率(含實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼)達(dá)到70%，其中戶籍低收入住房困難家庭住房保障率達(dá)到98%；非戶籍住房困難人才群體住房保障率達(dá)到80%。