標(biāo)普表示，該債務(wù)評(píng)級(jí)較建業(yè)地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)級(jí)低一級(jí)。主要考慮到，一旦發(fā)生違約，海外債券持有人相比境內(nèi)債權(quán)人將處于明顯劣勢(shì)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普對(duì)建業(yè)地產(chǎn)擬發(fā)行的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保美元債券授予“B+”的長(zhǎng)期債務(wù)評(píng)級(jí)和“cnBB”的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)。

　　標(biāo)普表示，該債務(wù)評(píng)級(jí)較建業(yè)地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)級(jí)低一級(jí)。主要考慮到，一旦發(fā)生違約，海外債券持有人相比境內(nèi)債權(quán)人將處于明顯劣勢(shì)。

　　標(biāo)普認(rèn)為未來(lái)兩年建業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于該機(jī)構(gòu)對(duì)投機(jī)級(jí)債券的分界關(guān)口15%。

　　標(biāo)普進(jìn)一步表示，建業(yè)地產(chǎn)將把發(fā)債所籌資金用作新項(xiàng)目和現(xiàn)有地產(chǎn)項(xiàng)目(包括土地款)的融資，償付現(xiàn)有債務(wù)，以及用作一般企業(yè)用途。該債務(wù)評(píng)級(jí)有待標(biāo)普對(duì)最終發(fā)行文件的評(píng)估后確定。

　　“對(duì)建業(yè)地產(chǎn)的評(píng)級(jí)反映了該公司有限的地域多元化程度和河南市場(chǎng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)狀況。不過(guò)建業(yè)地產(chǎn)良好的銷售執(zhí)行力，較集中的戰(zhàn)略，在河南市場(chǎng)較好的市場(chǎng)地位，以及大量低成本的土地儲(chǔ)備，緩解上述劣勢(shì)。”標(biāo)普認(rèn)為，該公司的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況為“疲弱”，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況“很大”。與此同時(shí)，標(biāo)普預(yù)計(jì)建業(yè)地產(chǎn)2013年債務(wù)與息稅及折舊攤銷前利潤(rùn)(EBITDA)的比率將維持在3-4倍，在追求高增長(zhǎng)的同時(shí)每年未受限制的現(xiàn)金余額將至少維持在10億元人民幣。