“退房”只是虛驚一場。不過，這背后也揭露了綠地關于地產(chǎn)業(yè)務的最新動作。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 “上海房企老大綠地將退出房地產(chǎn)！”此言一出，震驚了整個地產(chǎn)圈。

　　不過很快，該消息就被否認。“綠地不僅不會退出房地產(chǎn)，而且未來房地產(chǎn)將是綠地集團重點發(fā)展的部分。”綠地南京公司副總經(jīng)理薛明輝在接受媒體詢問時明確回應。

　　“退房”傳言

　　經(jīng)查證，“退房”只是虛驚一場。不過，這背后也揭露了綠地關于地產(chǎn)業(yè)務的最新動作。

　　查找信息源，上述言論還是來自消息人士引述綠地內部人士的一則爆料。據(jù)業(yè)內人士10月24日透露，上海市政府打算抽掉綠地的地產(chǎn)業(yè)務，綠地正在把資產(chǎn)轉移到能源和金融，倘若消息作實，綠地將拆分為地產(chǎn)集團和投資集團。

　　觀點新媒體欲就此事向綠地集團求證，但截至發(fā)稿前仍無法接通綠地辦公室相關負責人的電話。

　　不過，觀點新媒體通過其它方式聯(lián)系爆料人士，該名人士確認消息由其與綠地內部人士溝通得知，該名人士更表示，綠地對旗下業(yè)務做調整也是為分拆地產(chǎn)板塊業(yè)務上市做準備，且該猜想也獲得綠地的證實。

　　“對于上市綠地應該早有準備，而且他們進了世界500強以后，就改了公司名字，加上了‘控股’的字眼。”爆料人士稱。

　　今年3月1日，綠地集團發(fā)布更名公告，原“上海綠地(集團)有限公司”正式更名為“綠地控股集團有限公司”。同時，以原“上海綠地(集團)有限公司”為核心企業(yè)組建的“上海綠地集團”更名為“綠地控股集團”，簡稱“綠地集團”。

　　上述人士猜測，預計綠地會選擇赴港IPO上市，畢竟目前A股上市無法實現(xiàn)。

　　撇開業(yè)務調整消息不談，綠地上市的進程其實一直都在推進。

　　上市歷程

　　如果追溯綠地的上市歷程，大概可以從2008年說起。

　　綠地集團董事長兼總裁張玉良曾于2008年接受觀點新媒體采訪時明確表示：“綠地一定要上市的。”他指出，一家公司發(fā)展要經(jīng)歷三個階段——全國化、資本化、全球化，綠地的全國化已經(jīng)走得很好了，現(xiàn)在要走資本化，下一步是國際化。

　　“最重要的是，公司上市之后，可以給股東更好的回報。”

　　張玉良亦透露，綠地上市有幾種考慮方案，首選目標是國內IPO(首次公開發(fā)行上市)，如果只是借殼，隨時都可以了。然而，關于綠地上市的消息，近年來一直未見有太多實質性的進展。

　　直到2010年底，原本屬于上海農(nóng)委住宅辦的20%綠地集團股權，通過劃撥轉給上海城投，市場開始猜測綠地或欲借殼上海城投實現(xiàn)上市愿望。

　　不過，該猜測被張玉良予以否認，“這曾經(jīng)是設想之一，但不具有操作性，目前來看已經(jīng)不太可能。”

　　事實上，張玉良一直都希望綠地能實現(xiàn)獨立上市，將集團成為一家公眾公司。綠地相關人士表示，一旦上市，改善和提高公司結構治理和透明度、國際化等方面將是綠地的目的。

　　而在過去的2011年，張玉良再度高調宣布，綠地將加快上市的步伐，2011年底，綠地集團內部透露，集團有意實行IPO整體上市，目前已進入實質性的準備階段。

　　“按照市府要求，綠地地產(chǎn)上市的步伐要加快，但目前還沒有時間表，地產(chǎn)與能源兩大板塊是分拆上市還是整體上市也還沒有確定。”張玉良曾表示。

　　據(jù)了解，綠地集團目前已基本完成全年的銷售任務，房地產(chǎn)業(yè)務的營收目前將近800億元，而能源產(chǎn)業(yè)的營收也旗鼓相當，更達到了800億元以上。今年綠地的營收目標定為2300億。