　　但要注意，長時間持續(xù)的經(jīng)濟低迷看到了企穩(wěn)跡象，三季度GDP環(huán)比增速為2.2%，跌幅較二季度縮減了0.3個百分點；固定資產(chǎn)投資前三季度增長20.5%，比上半年上升了0.1個百分點；出口增速9.9%，回升了7.2個百分點；另外，9月CPI增長維持2%以下，PMI則達到49.8，比8月份回升了0.6個百分點，也是數(shù)月來首次回升。

　　這似乎是一個“猜到了開頭也猜到了結(jié)尾”的故事，溫家寶總理近期更表態(tài)稱，中國經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)，預定7.5%的GDP全年增長目標完全可以實現(xiàn)。

　　逐漸減速、企穩(wěn)回升的L型軌跡，這是中國經(jīng)濟目前最有可能的曲線，也符合中央政府所設(shè)計的路線，

　　在這一輪低迷期，雖然地方政府擴大投資計劃一直層出不窮，但北京從不見動靜。顯然，沒有了2008年的“四萬億”投資，因為我們依然沒有還清“四萬億”投資所欠的債。

　　2008年，那一輪經(jīng)濟刺激力度之大、信貸失控之嚴厲、過剩產(chǎn)能之龐大、結(jié)構(gòu)扭曲之嚴重可能前所未有，使得中國經(jīng)濟能夠迅速獲得V型反轉(zhuǎn)，但也付出了極大代價。

　　顯而易見，房地產(chǎn)同樣獲利于“四萬億”投資，卻也收獲了一個數(shù)年調(diào)控的果實，如今已難于重現(xiàn)昔日榮光——但這對中國經(jīng)濟增長長期可持續(xù)性是好事，對房地產(chǎn)也是好事。

　　事實上，今年下半年房地產(chǎn)市場一直在回暖，自四五月以來特別是央行兩次降息之后，樓市成交持續(xù)上漲，開發(fā)商的現(xiàn)金流獲得改善，看起來最壞的時期已經(jīng)過去。

　　雖然說“金九銀十”的一副好牌沒有打好，但不能否認房地產(chǎn)市場或?qū)⑸鷻C重現(xiàn)。

　　首要信號是土地市場不斷上揚，延續(xù)了一個多月的熱度；其次是海外資本市場重新開啟，房企融資渠道逐漸改善；第三，中國經(jīng)濟要實現(xiàn)穩(wěn)增長、軟著陸，就不可能對房地產(chǎn)市場痛下殺手，畢竟這是中國經(jīng)濟唯一未熄滅的引擎，也是最容易見到成效的市場。

　　因此，房地產(chǎn)行業(yè)應該習慣并喜歡這種溫和的回暖增長，這才是可持續(xù)的房地產(chǎn)，并不需要去擔心是否已被“拋棄”。

　　“拋棄”也許是一個偽命題，房地產(chǎn)只是在中國經(jīng)濟體系中所占的角色和定位被有限調(diào)整。雖然沒有了爆炸式的增長，但也沒有了從云端墜落的驚恐，看來行業(yè)的從業(yè)者們保持一份平常心很重要。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也說明了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得的一些成果——前三季度，最終消費對GDP的貢獻率是55%，在7.7%的增長率中拉動了4.2個百分點；關(guān)于資本形成總額對GDP的貢獻率是50.5%，拉動GDP增長3.9個百分點；貨物和服務凈出口對GDP的貢獻率是-5.5%，下拉GDP負增長0.4個百分點。從增長的“三駕馬車”動力結(jié)構(gòu)來看，中國的經(jīng)濟增長目前主要靠內(nèi)需拉動。

　　另外，國家統(tǒng)計局上周公布的9月份70個大中城市房價調(diào)查數(shù)據(jù)亦顯示，9月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有24個，比8月份增加了4個；上漲的城市有31個，比8月份減少了5個；持平的城市15個，比8月份增加了1個，所以下降的城市還是延續(xù)了8月份增加的趨勢，二手房的情況也是這樣。

（審校：武瑾瑩）