蘇河灣華僑城中心將于9月16日首次開盤，項(xiàng)目總套數(shù)為223套，總面積3.75萬平。首批房源預(yù)估6萬元/平方米，套均總價(jià)1000萬-1500萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月14日，華僑城A相關(guān)高層人士向媒體透露，華僑城蘇河灣項(xiàng)目截止目前實(shí)際投入資金約為104億，預(yù)計(jì)明年開始蘇河灣項(xiàng)目的資金凈流量將為正值。

　　華僑城表示，蘇河灣項(xiàng)目的首批項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月16日開盤，意味著蘇河灣已進(jìn)入資金回收的階段，公司將通過銷售與經(jīng)營相結(jié)合的方式為華僑城創(chuàng)造利潤。

　　據(jù)介紹，蘇河灣華僑城中心將于9月16日首次開盤，項(xiàng)目總套數(shù)為223套，總面積3.75萬平。首批房源預(yù)估6萬元/平方米，套均總價(jià)1000萬-1500萬元。粗略估計(jì)全部出售可收回投資25億元以上。

　　計(jì)息，華僑城蘇河灣項(xiàng)目地處上海核心區(qū)域，沿蘇州河1公里岸線。采用的是英國norman foster的方案，是一個城市綜合體項(xiàng)目，80%是商業(yè)，并有部分住宅。

　　蘇河灣項(xiàng)目由三宗地塊構(gòu)成，分別為由華僑城于2010年2月11日，以總價(jià)70.2億元、成交樓板價(jià)5.28萬元/平方米，拿下的蘇河灣北岸東塊1街坊地塊，成為當(dāng)年單價(jià)地王；2010年7月23日，以總價(jià)17.91億元、折合樓板價(jià)1.45萬元/平方米拿下的蘇河灣41、42街坊地塊。其中，地王部分將于明年開盤。