平均售價(jià)亦由去年同期相比下降20%至每平方米2萬(wàn)的項(xiàng)目會(huì)在下半年陸續(xù)有多個(gè)可供銷(xiāo)售及預(yù)售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日下午，瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理兼行政總裁李進(jìn)港于中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，雖然合約銷(xiāo)售由去年同期近52億元減至今年15億元，但因平均售價(jià)亦由去年同期相比下降20%至每平方米2萬(wàn)的項(xiàng)目會(huì)在下半年陸續(xù)有多個(gè)可供銷(xiāo)售及預(yù)售，相信能夠達(dá)到全年120億的銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　其表示，上半年核心盈利由去年3億元人民幣大幅跌至上半年1900萬(wàn)元，主要是受合約銷(xiāo)售額下跌的影響。而上半年交付面積只有5萬(wàn)平方米，與宏調(diào)政策無(wú)關(guān)，相關(guān)交付面積仍符合原有集團(tuán)目標(biāo)。

　　董事總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)尹焰強(qiáng)則表示，下半年會(huì)有80億元收益會(huì)入帳。另外，由于集團(tuán)有充足的土儲(chǔ)，不計(jì)劃下半年再購(gòu)入新土儲(chǔ)及進(jìn)行新投資項(xiàng)目。

　　而對(duì)于出售嶺南天地部分權(quán)益給三井公司一事，李進(jìn)港稱(chēng)，以現(xiàn)時(shí)近1100萬(wàn)平方米土儲(chǔ)計(jì)算，接近87%屬隨時(shí)動(dòng)工土地，所以近日與日本三井公司合作模式，估計(jì)未來(lái)洽銷(xiāo)項(xiàng)目金額總值近40億元人民幣。并稱(chēng)，未來(lái)不排取進(jìn)行更多合作項(xiàng)目。

　　李進(jìn)港于會(huì)上又稱(chēng)，集團(tuán)未來(lái)亦會(huì)開(kāi)發(fā)中小型住宅項(xiàng)目，該批單位面積介乎80至90平方米。同時(shí)，還會(huì)嘗試其他形式的住宅項(xiàng)目，包括樂(lè)宜居項(xiàng)目，讓年輕家庭成員能與長(zhǎng)者一同居住于同一社區(qū)。

　　而商業(yè)項(xiàng)目方面，其表示看好商業(yè)物業(yè)租金升幅潛力及高出租率。另外，對(duì)于新天地分柝上市一事，他表示，已經(jīng)遞交申請(qǐng)書(shū)，正等待小股東同意及監(jiān)管當(dāng)局批準(zhǔn)，但同意也不一定需要分柝，仍要根據(jù)市況而決定。