下半年，集團(tuán)將繼續(xù)抓住目前市場(chǎng)特殊條件提供的難得的并購(gòu)機(jī)會(huì)，為未來(lái)發(fā)展儲(chǔ)備更多京滬黃金地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：SOHO中國(guó)8月16日公布2012年中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益股東應(yīng)占純利約人民幣6.13億元，同比下降約65%。董事會(huì)決議派發(fā)每股人民幣0.12元的中期股息。

　　公告稱，純利下降主要是由于本期間內(nèi)沒(méi)有新完工項(xiàng)目可供結(jié)算以及較少的投資物業(yè)評(píng)估增值所致。而銀河SOHO將于2012年下半年完工，其合同銷售將于物業(yè)交付后確認(rèn)為營(yíng)業(yè)額。

　　SOHO中國(guó)表示，報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)資金充足，且負(fù)債率低。

　　具體數(shù)據(jù)為，截止2012年6月30日，集團(tuán)擁有現(xiàn)金及銀行存款共約人民幣91.99億元，此外集團(tuán)還有未提取的貸款余額約人民幣59.72億元。負(fù)債方面，集團(tuán)銀行貸款及可換股債券共計(jì)約人民幣135.74億元，凈借貸率約為20%。

　　新增項(xiàng)目方面，本期間集團(tuán)收購(gòu)SOHO天山廣場(chǎng)項(xiàng)目，總建筑面積約為172,208平米，收購(gòu)金額約為人民幣21.29億元；以及完成對(duì)SOHO復(fù)興廣場(chǎng)項(xiàng)目公司剩余20%權(quán)益的收購(gòu)。

　　在商業(yè)模式方面，SOHO中國(guó)于公告中稱，集團(tuán)計(jì)劃由“開(kāi)發(fā)-銷售”的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型為“開(kāi)發(fā)-自持”的商業(yè)模式，以實(shí)現(xiàn)北京上海黃金地段優(yōu)質(zhì)辦公樓租金及價(jià)值升值帶來(lái)的巨大潛力。本集團(tuán)目前計(jì)劃持有現(xiàn)有項(xiàng)目中約150萬(wàn)平米的辦公及商業(yè)面積為投資物業(yè)。銷售將成為輔助性業(yè)務(wù)。

　　為此，集團(tuán)著重培養(yǎng)自持物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)，以期提升自持物業(yè)資產(chǎn)組合的價(jià)值和回報(bào)。今年五月，集團(tuán)宣布，與盈石企業(yè)管理(上海)有限公司成立合資公司，旨在向集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目提供高素質(zhì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)。

　　此外，SOHO中國(guó)透露，集團(tuán)決定利用集團(tuán)的資本實(shí)力，適度提高資產(chǎn)負(fù)債率，以便抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，不斷充實(shí)集團(tuán)的資產(chǎn)實(shí)力。下半年，集團(tuán)將繼續(xù)抓住目前市場(chǎng)特殊條件提供的難得的并購(gòu)機(jī)會(huì)，為未來(lái)發(fā)展儲(chǔ)備更多京滬黃金地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。