妥善處理好市場供應與政府保障的關系，合理劃分中央與地方的責任，抓緊建立中長期制度。

　　2012博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月9日上午，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一先生在2012博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，2012年，國務院有關部門和各地還將加快編制城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃，以明確“十二五”時期我國城鎮(zhèn)住房發(fā)展的指導思想、基本原則和發(fā)展目標，明確城鎮(zhèn)住房發(fā)展的主要任務和政策保障措施。

　　朱中一稱，全國城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十二五”規(guī)劃，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會前兩年組織一批專家做過一些基礎性研究。

　　他進一步稱：“我們覺得，規(guī)劃在政策保障措施中，自然涉及到中長期制度的建設，包括進一步完善土地的供應制度和出讓制度；穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅改革，增加持有環(huán)節(jié)稅負，減輕流轉環(huán)節(jié)稅負；進一步健全差別化的信貸政策，完善住房公積金制度，推進房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新，拓寬保障性住房和房地產(chǎn)融資渠道；保證推進住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟政策和技術政策；以及進一步加強理論研究和頂層設計，完善雙軌制的住房供應政策和房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系等。我們相信，規(guī)劃的編制與實施，對穩(wěn)定市場預期、完善住房制度頂層設計、加強和改善房地產(chǎn)市場調控，促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式的轉型和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展都具有重要的作用。”

　　朱中一強調，要抓緊利用當前的有利時機，在堅持現(xiàn)行調控政策、鞏固調控成果的基礎上，妥善處理好市場供應與政府保障的關系，合理劃分中央與地方的責任，抓緊建立中長期制度。