上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入307.2億元，凈利潤37.3億元，同比分別增長53.7%和25.1%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月6日晚，萬科公布2012年上半年度業(yè)績報(bào)告。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入307.2億元，凈利潤37.3億元，同比分別增長53.7%和25.1%；上半年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積602.5萬平方米，同比增長6.5%，銷售金額625.4億元，同比下降4.7%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積263.8萬平方米，同比增長90.7%，結(jié)算收入302.2億元，同比增長55.4%。

　　上半年萬科的銷售均價為10380元，較去年同期下降10.6%，與此同時，公司的結(jié)算均價也有所降低。萬科董事會秘書譚華杰表示，這反映了市場調(diào)整期部分城市或區(qū)域住房價格調(diào)整的影響，但更主要的原因還是銷售結(jié)構(gòu)的變化。

　　中報(bào)還顯示，截至6月底，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)尚有1392萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約1464億元，較2011年末分別增長28%和20%。

　　據(jù)了解，上半年萬科新獲取開發(fā)項(xiàng)目13個，對應(yīng)萬科權(quán)益規(guī)劃建筑面積約174萬平方米，平均樓面地價約2230元/平方米；同時，萬科還參與1個城市更新改造類項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)前規(guī)劃條件，由萬科負(fù)責(zé)開發(fā)的部分用地面積約13萬平方米，計(jì)容積率建筑面積約39萬平方米，預(yù)計(jì)平均樓面綜合改造成本和地價約3800元/平方米。

　　另根據(jù)萬科5日發(fā)布的銷售月報(bào)顯示，7月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積96.0萬平方米，銷售金額103.9億元，同比分別上升22.8%和14.4%。截至7月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積698.5萬平方米，銷售金額729.3億元，分別同比上升9.6%和下降1.6%。

　　7月萬科分別在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安新增6個項(xiàng)目，對應(yīng)萬科權(quán)益的建筑面積約84萬平方米，需支付地價款30.2億元。