保險公司投資不動產，不得以投資性不動產為目的，運用自用性不動產的名義，變相參與土地一級開發(fā)。

　　觀點網：7月25日，中國保監(jiān)會發(fā)布《關于保險資金投資股權和不動產有關問題的通知》，《通知》適度降低了險資投資股權以及不動產的門檻，同時對險資投資不動產等問題做了相關限制。

　　在投資不動產方面，《通知》根據同質性原則，改進了基礎設施與不動產金融產品投資比例的計算方法，增加保險公司的操作空間。

　　具體為，保險公司投資不動產，不再執(zhí)行上一會計年度盈利的規(guī)定；上一會計年度凈資產的基本要求，均調整為1億元人民幣。

　　同時，為結合宏觀調控和市場發(fā)展需要，《通知》還明確了保障房建設的有關事項，允許保險資金采用多種投資方式，支持國家重大民生和發(fā)展工程。

　　但《通知》也規(guī)定，保險資金以間接方式投資公共租賃住房和廉租住房項目時，該類項目應當經政府審定，權證齊全合法有效，地處經濟實力較強、財政狀況良好、人口增長速度較為穩(wěn)定的大城市。同時，保險公司不得用其投資的不動產提供抵押擔保。

　　此外，通知還規(guī)定，保險公司投資不動產，不得以投資性不動產為目的，運用自用性不動產的名義，變相參與土地一級開發(fā)。有相關解讀認為，該項規(guī)定是為了約束保險公司假借“養(yǎng)老地產”等名義建設和銷售商品房。