穆迪預期花樣年的財務狀況將保持穩(wěn)定，亦會有充裕的流動性，而其發(fā)展戰(zhàn)略亦在可估量范圍內(nèi)。

　　觀點網(wǎng)訊：4月19日，穆迪發(fā)表報告稱，維持花樣年的B1公司家族評級及B2高級無抵押債務評級，評價展望為穩(wěn)定。

　　穆迪預期2012年花樣年可大致上維持其銷售表現(xiàn)。在2012年第1季度，花樣年的簽約銷售為人民幣10億元，與去年持平。

　　穆迪稱，花樣年的人民幣銷售合同較一年前上升80%，原因是該公司集中于成渝經(jīng)濟區(qū)及珠江三角洲地區(qū)的業(yè)務，而該公司于該等地區(qū)擁有豐富經(jīng)驗。

　　另外，花樣年在其地產(chǎn)項目的銷售采取靈活細致的戰(zhàn)略，因應各類型客戶提供不同的產(chǎn)品。

　　此外，穆迪稱該公司亦調(diào)整其產(chǎn)品種類，增加商業(yè)地產(chǎn)項目，減少當局對住宅項目實施購買限制的影響。

　　穆迪續(xù)稱，該公司的政策是在經(jīng)濟低潮時期減少房地產(chǎn)投資項目，以降低資本要求及保留現(xiàn)金。

　　而在土地收購方面，穆迪稱，花樣年在2011年只收購一幅土地，因此在2012年支付的土地金并不多。花樣年的債務并無增加。

　　截至2011年12月，其債務維持于人民幣55億元，與前一年并無變化。

　　因此，花樣年維持良好的信用指標，截至2011年底的EBITDA對利息比率為4.6倍，債務對總資本比率為50%。如需要額外舉債，該等信用指標可提供財務靈活性。

　　穆迪給予花樣年的評級展望為穩(wěn)定，反映其預期花樣年的財務狀況將保持穩(wěn)定，亦會有充裕的流動性，而其發(fā)展戰(zhàn)略亦在可估量范圍內(nèi)。