出讓面積為2076.9平方米，容積率為3，起始總價(jià)1.56億元，地塊規(guī)劃為商辦用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，上海楊浦區(qū)黃金地塊——五角場街道313街坊地塊，被石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以1.57億元近底價(jià)競得，折合樓板價(jià)25163元/平，溢價(jià)率0.64%，創(chuàng)板塊內(nèi)樓面價(jià)新高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，五角場板塊2010年至今共成交6宗經(jīng)營性用地，其中5宗為商辦用地，除143街坊地塊有148.85%的溢價(jià)率之外，其余均為底價(jià)成交。由于地塊位置、限制條件和政策因素等差別，2010年成交的兩宗地塊的平均成交樓面地價(jià)達(dá)到了17623元/平方米，其中2010年12月15日成交的176街坊地塊的成交樓面地價(jià)達(dá)到了20434.57元/平方米。

　　而五角場街道313街坊地塊的推出樓面地價(jià)已達(dá)到25000元/平方米，地塊一經(jīng)成交，將創(chuàng)下板塊內(nèi)樓面價(jià)新高。

　　掛牌資料顯示，楊浦區(qū)五角場街道313街坊地塊東至國庠路，南至翔殷路，西至滬東金融大廈，北至政旦東路，出讓面積為2076.9平方米，容積率為3，起始總價(jià)1.56億元，地塊規(guī)劃為商辦用地，其中商業(yè)年限40年，綜合年限50年。