　　資料顯示，恒盛3月份銷售額最高的地區(qū)為長三角地區(qū)(南通、無錫、蘇州、合肥及南京)，銷售額為2.8億元，環(huán)比增長53.7%。姜永進(jìn)稱，實際上東北地區(qū)是公司銷售貢獻(xiàn)最大的區(qū)域，但因為一季度東北地區(qū)仍處于寒冷的冬季，因此銷售貢獻(xiàn)未得以明顯體現(xiàn)。

　　不過，隨著氣候的逐漸回暖，從4月份開始，恒盛在東北區(qū)域的推盤量不斷加大，銷售貢獻(xiàn)也會明顯上升。姜永進(jìn)另稱，上海尚海灣項目也是今年銷售業(yè)績貢獻(xiàn)的一大亮點。

　　今年1至3月，恒盛地產(chǎn)已累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額16億元，完成全年130億銷售目標(biāo)的12%，累計實現(xiàn)銷售面積24.9萬平方米。姜永進(jìn)稱，一季度銷售16億屬于集團(tuán)計劃之內(nèi)，隨著4月之后推盤量的不斷增加，加上積極的銷售、定價策略，接下來的三個季度銷售額將會出現(xiàn)明顯的增幅。

　　“一季度向來都是集團(tuán)全年銷售最少的季度，相對落后也是很正常，但從二季度開始，銷售會逐漸恢復(fù)，并會比一季度明顯有所增長。依此來看，全年銷售目標(biāo)應(yīng)該能完成的?！?/p>

　　另外，3月份恒盛地產(chǎn)亦無新購?fù)恋?。恒盛日前亦公開表示，目前公司暫時無購地計劃，原因是今年要控制公司的資本支出。截至目前，恒盛總土地儲備為1790萬平方米，可滿足未來五至七年開發(fā)所需。

　　在市場調(diào)控依舊嚴(yán)厲的環(huán)境下，為了求生存，不少房企拼命在銷售房子，以期回籠更多的現(xiàn)金流。在采訪過程中，姜永進(jìn)也多次提到今年恒盛的主要任務(wù)就是加快銷售速度，提高去化率。

　　作為恒盛今年的銷售貢獻(xiàn)重點來源，恒盛上海尚海灣項目也同樣加入到加快銷售的行列當(dāng)中。

　　尚海灣降價

　　日前有報道指，尚海灣一批一手房源打著“投資公司”拋盤的名號，五折出售，最低單價3.8萬元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于尚海灣曾經(jīng)的最高成交價8萬元/平方米，而這一消息亦令上海市場一陣騷動。

　　觀點新媒體就此事向恒盛進(jìn)一步求證，姜永進(jìn)明確表示，恒盛不存在“一手扮成二手”的促銷做法，且目前尚海灣還是以存貨銷售為主。

　　但其亦坦承，尚海灣畢竟是高端項目，去年受到市場調(diào)控的影響比較大，而尚海灣又是恒盛今年的銷售主力，為了加快銷售，公司在價格調(diào)整方面的幅度會比較大。

　　姜永進(jìn)透露，4月8、9日推出的尚海灣的部分房源都不是一線江景房源，還是尾盤銷售，因此做特價房銷售，但并未透露最低均價，僅表示因為此次推售的房源與此前的不一樣，因此很難做比較。

　　據(jù)介紹，目前尚海灣的均價大約為4.5至5萬元/平方米左右，盡管如此，還是較之前8萬元/平方米的成交均價有所回落。姜永進(jìn)亦指，為了吸引更多買家，價格上做一些折讓也很正常。

　　據(jù)稱，價格大幅調(diào)整后的尚海灣去化情況相當(dāng)不錯。4月8、9日推出的60套房源，兩天內(nèi)就銷售了40套，去化率達(dá)到七成以上。

　　姜永進(jìn)透露，按照目前的銷售情況來看，尚海灣今年預(yù)計可為集團(tuán)貢獻(xiàn)30至40億的銷售額，當(dāng)然，還要看定價及市場去化情況。而2011年，尚海灣在市場情況不佳的情況下，仍以約13.2億的銷售收入位列業(yè)績貢獻(xiàn)項目前三。

　　另有分析指出，尚海灣后期應(yīng)還有大量面積待開發(fā)，恒盛如此大幅度降價是為了迅速回籠資金，以支持該項目的后續(xù)開發(fā)。

　　姜永進(jìn)就此回應(yīng)稱，尚海灣在定價上做較大幅度的調(diào)整是為了配合集團(tuán)今年積極定價、加快銷售的策略，而且后續(xù)項目的開發(fā)不代表只需要該部分銷售回籠的資金。從集團(tuán)整個資金管理層面上講，所有項目回籠的資金都會進(jìn)入集團(tuán)的資金池當(dāng)中，集團(tuán)再做各項目的運(yùn)營安排。不會是僅靠一個項目的銷售資金回籠，來支撐整個項目開發(fā)需要那么簡單。