該地塊曾在2007年，被廣州萬(wàn)科和北京萬(wàn)信投資聯(lián)手以總價(jià)4.6億元競(jìng)得，遠(yuǎn)高于2.7億的起拍價(jià)，為當(dāng)時(shí)的地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月13日，廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)發(fā)展策略委第一次會(huì)議審議通過(guò)了萬(wàn)科江灣大橋以東地塊控規(guī)修改。

　　根據(jù)規(guī)劃，廣州大元帥府南邊一塊面積約7000平方米的土地將更改為文化設(shè)施用地，政府?dāng)M在這里建設(shè)一座與大元帥府舊址相匹配的綜合性展覽館--孫中山紀(jì)念館。紀(jì)念館將按照國(guó)家級(jí)專題性博物館的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，集展陳、教育、庫(kù)房、研究、管理功能為一體。

　　資料顯示，該地塊曾在2007年，被廣州萬(wàn)科和北京萬(wàn)信投資聯(lián)手以總價(jià)4.6億元競(jìng)得，遠(yuǎn)高于2.7億的起拍價(jià)，為當(dāng)時(shí)的地王。根據(jù)萬(wàn)科的規(guī)劃，這里原本計(jì)劃修建一棟56層的高樓以及一棟29層高樓，兩棟樓之間有連廊相連，小區(qū)內(nèi)還配套一所3層的幼兒園。

　　然而，就在萬(wàn)科正在積極進(jìn)行前期建設(shè)開發(fā)之時(shí)，卻收到政府的停工通知。

　　2009年1月24日，廣州市城市規(guī)劃局正式發(fā)函通知，擬對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃變更，要求萬(wàn)科的開發(fā)建設(shè)必須立即停止，待結(jié)算完成退回地價(jià)款及已建工程成本等開發(fā)投資費(fèi)用后收回該地塊。

　　一紙停工通知，也意味著紡織路項(xiàng)目將不再屬于萬(wàn)科，且無(wú)法給萬(wàn)科產(chǎn)生任何的效益。據(jù)知情人士透露，因?yàn)榈貕K無(wú)法開發(fā)，廣州萬(wàn)科隨后一直積極與政府磋商退地事宜。

　　今年1月18日，廣州市規(guī)劃局管網(wǎng)站掛出了該地塊的“有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批前公示”，公示的內(nèi)容主要是調(diào)整該地塊的用地性質(zhì)。

　　共提出兩個(gè)更改方案：一是將原來(lái)的用地性質(zhì)由R2（二類居住用地）更改為C3（文化設(shè)施用地）；容積率由7.754調(diào)整為1.5；綠地率由30%調(diào)整為40%；建筑控高調(diào)整為25米。二是用地性質(zhì)由R2更改為G1（公共綠地），規(guī)劃控制指標(biāo)按照公園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。