　　觀點網(wǎng)訊：3月8日，國際評級機構(gòu)標準普爾發(fā)布報告稱，中國房地產(chǎn)市場面臨日益艱難的經(jīng)營環(huán)境和不斷加劇的再融資風險，令越來越多開發(fā)商的信用狀況逼近引發(fā)評級下調(diào)的關(guān)口，可能在未來六個月對中國地產(chǎn)開發(fā)商采取更多負面評級行動。

　　資料顯示，今年2月20日以來，標普已下調(diào)了中資房地產(chǎn)開發(fā)商沿海綠色家園、禹州地產(chǎn)、眾安房產(chǎn)、仁恒置地等中資房企的評級。去年，標普曾將中國房地產(chǎn)行業(yè)展望從穩(wěn)定調(diào)為負面。

　　標準普爾信用分析師符蓓指出，很多中資開發(fā)商可能面臨日益加劇的再融資風險，因為房地產(chǎn)銷售疲軟、融資成本高企以及流動性緊張。這將增加其評級的壓力。部分中小型公司可能發(fā)現(xiàn)，隨著借款人和投資者對高風險信用對象持日趨謹慎態(tài)度，它們保持自身競爭力的難度在不斷加大。但大型且資本實力良好的開發(fā)商將繼續(xù)發(fā)展，途徑包括以目前較低的土地價格收購?fù)恋匾约矮@得銀行信貸支持。

　　標準普爾認為，即使最大型的企業(yè)也推行了降價策略，特別是新推出項目。標普預(yù)計，2011年6月至2012年6月期間，中國的房價可能會下跌10%。

　　該報告還認為，鑒于通貨膨脹率回落，中國政府今年可能會在某種程度上放松政策并采取其他措施。

　　標普最后表示，隨著全球經(jīng)濟前景不佳，亞洲地區(qū)其他房地產(chǎn)市場也將面臨困境。