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華譽景觀·2011中國房地產(chǎn)行業(yè)報告:年度30強企業(yè)總評榜(地產(chǎn)G30)暨卓越表現(xiàn)榜發(fā)布
作者:     時間: 2011-12-15 12:29:32    來源: [ 觀點網(wǎng) ]

  自2008年以來,觀點新媒體一直于每年歲末推出年度房地產(chǎn)行業(yè)年度30強企業(yè)(地產(chǎn)G30)及卓越表現(xiàn)榜。

  總評榜一直用三個“G”傳達對于中國房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注,對無論是處于什么經(jīng)濟形勢及政策調(diào)控下都持續(xù)發(fā)展的企業(yè)的盤點及表彰。三個“G”代表著偉大(Great)的房地產(chǎn)企業(yè)、勇于追求光榮(Glory)的房地產(chǎn)企業(yè)、躋身于中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體(Group)。

  同時,對于更多無法用三十強可以概括的具有優(yōu)秀模式、全新表現(xiàn)力、區(qū)域貢獻推動、品牌塑造的優(yōu)秀企業(yè),發(fā)布“年度卓越表現(xiàn)榜”來剖析及彰顯。

  2011年12月15日,在廣州召開的“城市觀點論壇中國行2011年度論壇”上,觀點新媒體正式發(fā)布“華譽景觀·2011中國房地產(chǎn)行業(yè)年度30強企業(yè)總評榜(地產(chǎn)G30)暨卓越表現(xiàn)榜”。

  榜單指標(biāo)體系由運營、財務(wù)、品牌、管理四大指標(biāo)體系構(gòu)成。同時發(fā)布的還有2011年度卓越表現(xiàn)榜、2011年度銷售金額TOP10、2011年度總資產(chǎn)TOP10、2011年度土地儲備TOP10、2011年度財務(wù)指標(biāo)TOP10、2011年度熟知的30家企業(yè)TOP10、2011年度品牌認(rèn)可度TOP10、2011年度團隊建設(shè)TOP10、2011年度值得借鑒的管理模式TOP10、2011年度領(lǐng)導(dǎo)力與執(zhí)行效率TOP10等共12個榜單。

  萬科三連冠 恒大首進三甲

  年度30強企業(yè)總評榜(地產(chǎn)G30)作為此次行業(yè)報告的核心內(nèi)容,自然是最受矚目,而萬科則連續(xù)三年成為冠軍。毋庸置疑,從榜單可以看出萬科一直在塑造品牌的同時強化去化率增加銷售,同時努力提升凈利潤,也許這也是未來中國房企共同努力的方向。

  恒大首次沖進三甲,得益于前幾年土儲豐厚,2011年項目開盤量大,比較合理的定價策略使其銷售業(yè)績大增的同時,在企業(yè)認(rèn)知度及執(zhí)行效率上都比去年增加得分。

  融創(chuàng)1-11月完成銷售175.6億,去年同期僅為72億,增長逾倍。企業(yè)掌握市場節(jié)點,按部就班策略執(zhí)行到位,其無疑是全年一個亮點。碧桂園在2011年從廣東發(fā)力全國,動輒過千套的銷售引起所到之處轟動效應(yīng),自身調(diào)整定價合理,較2010年表現(xiàn)出色。佳兆業(yè)上市時間不長,但是業(yè)績絕對值與財務(wù)指標(biāo)都可以使很多老牌上市企業(yè)汗顏。

  本年度總評榜中的新面孔之一萊蒙國際,其逆勢上市勇氣可嘉,高檔住宅及商業(yè)地產(chǎn)全面出擊,區(qū)域覆蓋全國;恒大、富力積極發(fā)展足球則成為跨界經(jīng)營的一個風(fēng)向標(biāo)。

  2011:業(yè)績?yōu)橥醯哪甏?/strong>

  在總評榜中,排名居前的企業(yè)都有不俗的銷售業(yè)績。萬科繼續(xù)領(lǐng)軍千億軍團,恒大、保利、中海緊隨其后;未計入總排名的萬達、綠地也全部自述業(yè)績超過700億。

  絕對提升值最高的當(dāng)屬恒大,相對于2010年同期的477.2億的銷售業(yè)績提升到791.1億,絕對可以成為本年度銷售飛躍冠軍,同時使其榜單位置的提升一位而晉升三甲,普遍業(yè)績堪憂的情況下恒大良好的銷售為其企業(yè)認(rèn)知度增加兩分,其執(zhí)行效率提升一分。

  另外一個值得點評的企業(yè)是融創(chuàng),2011年1-11月相比2010年同期翻倍的銷售使其成為新黑馬,而中海提升也超過30%,值得圈點。

  品牌與管理

  在評選過程中,評審委員會發(fā)出近30000份問卷,歷時75天,包括啟動觀點網(wǎng)及更多合作媒體的在線投票,回收到有效問卷6527份(指的是經(jīng)核實過的實名投票)。

  數(shù)據(jù)顯示,2011年在品牌及管理指標(biāo)上,萬科集中度最高,除去品牌認(rèn)可度以外,全部獲得滿分,比較2010年提升兩分,說明其行業(yè)標(biāo)桿地位較難撼動。

  熟知企業(yè)中,提及率排名前十的除去萬達全部是上市企業(yè),保利超過90分。

  認(rèn)可品牌度指標(biāo)中星河灣擠進前十,說明其企業(yè)策略還是為其帶來良好的品牌效應(yīng),與其類似的未上市企業(yè)中得到較多分值的就是海爾地產(chǎn)。

  團隊建設(shè)指標(biāo)中龍湖提升近23%,模式中龍湖首次擠進前十,凱德置地以商業(yè)地產(chǎn)、高端住宅混合發(fā)展模式得到不少認(rèn)可,執(zhí)行效率中恒大一直為業(yè)界不少人士首肯。

  在實際調(diào)查過程中不少業(yè)內(nèi)人士提出很多建設(shè)性意見,包括對很多企業(yè)的管理及品牌也提出質(zhì)疑。在謹(jǐn)慎樂觀的未來,品牌及一流的管理一定是決勝之利器,如何大而不倒,如何成為百年名企,這是企業(yè)經(jīng)營者長期需要思考并實施的問題。
 

  附表十一

  2011地產(chǎn)G30之卓越表現(xiàn)榜

  年度最佳品牌建設(shè):融創(chuàng)中國控股有限公司 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司

  年度最佳企業(yè)創(chuàng)新力:福晟集團 青島海爾地產(chǎn)(集團)有限公司

  年度最佳企業(yè)競爭力:融創(chuàng)中國控股有限公司

  年度最佳區(qū)域推動力:北京北辰實業(yè)股份有限公司 星河灣集團

  年度最佳商業(yè)模式:廣東珠江投資股份有限公司

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