未來12至18個月中國房地產(chǎn)業(yè)將面對艱難的運營環(huán)境，穆迪維持對其的負面展望。同時，開發(fā)將面臨銷售放緩、銀行信貸收緊、房價和利潤率承受下降壓力的挑戰(zhàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：12月15日媒體消息，穆迪投資者服務(wù)公司表示，未來12至18個月中國房地產(chǎn)業(yè)將面對艱難的運營環(huán)境，穆迪維持對其的負面展望。同時，開發(fā)將面臨銷售放緩、銀行信貸收緊、房價和利潤率承受下降壓力的挑戰(zhàn)。

　　穆迪預(yù)計，政府將繼續(xù)抑制房價上漲。雖然今年上海北京等大城市交易量明顯萎縮，但多數(shù)二線城市房價并未大幅下滑。因為短期內(nèi)監(jiān)管機構(gòu)不回復(fù)放松對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控以及銀行信貸緊縮政策。

　　穆迪認為，受評開發(fā)商比未受評級的小開發(fā)商更有能力渡過難關(guān)，難關(guān)靈活地應(yīng)對銷售放緩和信貸收緊的挑戰(zhàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至9月份，穆迪預(yù)計受評開發(fā)商合計持有現(xiàn)金1760億元人民幣，其流動性強于2008年，并足以償付1280億元人民幣。的短期債務(wù)。穆迪在中國對29家開發(fā)商進行評級，其評級范圍從Baa2至Caa1。