對樓市調(diào)控措施以及當前的樓市形勢進行評估，尤其側(cè)重于政策的負面影響，以便于明年政策的延續(xù)和完善。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體12月14日消息，一接近住建部人士透露，日前住建部、財政部、發(fā)改委等部委均不同程度開展了對房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果測評工作，對樓市調(diào)控措施以及當前的樓市形勢進行評估，尤其側(cè)重于政策的負面影響，以便于明年政策的延續(xù)和完善。

　　消息還稱，針對2012年復雜的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，住建部還將研究建立房地產(chǎn)調(diào)控的應急機制，做好政策儲備，包括房價下降的應對預案和應急機制，避免樓市調(diào)控帶來的中國經(jīng)濟的硬著陸。

　　根據(jù)初步評估效果，限購令并沒有影響剛需購房，因此短期內(nèi)不可能退出， ，針對投資和投機性需求的出發(fā)點并不會改變，而未來政策將逐漸趨于穩(wěn)定。

　　而統(tǒng)計顯示，11月底到12月初，全國主要城市的房地產(chǎn)成交量已經(jīng)出現(xiàn)了全面萎縮的形勢；12月第一周，全國35個重點城市中，13個城市房屋成交量同比跌幅超過50%，貴陽降幅達到74.09%，蚌埠降幅達到72.1%。

　　對此，住建部政策研究中心主任秦虹表示，11月的成交量下降具有拐點意義，以前都是一線城市下降，現(xiàn)在是二三線城市下降。房地產(chǎn)市場符合調(diào)控的預期目標，短期內(nèi)，樓市調(diào)控不存在放松的可能性，一旦放松，房地產(chǎn)市場或呈現(xiàn)報復性反彈。