雖然公司借款減少，支付的管理費用和財務(wù)費用同比在增加，但萬通地產(chǎn)目前71.34%的資產(chǎn)負(fù)債率相對安全。

　　觀點網(wǎng)訊：萬通地產(chǎn)12月2日晚間公告顯示，公司控股股東萬通控股已將8000萬股上市公司股份質(zhì)押，而萬通控股持有萬通地產(chǎn)622,463,220 股股份，占萬通地產(chǎn)總股本的51.16%，據(jù)此計算，此次質(zhì)押占比為其所持萬通地產(chǎn)股份總數(shù)的1.29%。

　　據(jù)了解，這已是萬通控股今年以來第六次質(zhì)押其所持萬通地產(chǎn)股份，累計質(zhì)押股份總數(shù)高達(dá)3.10億股，占萬通控股所持上市公司股份總數(shù)6.22億股的49.83%。

　　對此，萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊表示，并不太清楚萬通控股質(zhì)押股權(quán)的具體內(nèi)容，但萬通控股的發(fā)展、包括工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)等都需要資金。屢屢質(zhì)押上市公司股票融資，應(yīng)該屬于正常的經(jīng)營需要。

　　他續(xù)稱，萬通地產(chǎn)目前并無資金問題。雖然公司借款減少，支付的管理費用和財務(wù)費用同比在增加，但萬通地產(chǎn)目前71.34%的資產(chǎn)負(fù)債率相對安全。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月份，萬通地產(chǎn)凈利率僅為4.12%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)15%的平均水平。同時驟減的還有現(xiàn)金流，與之相應(yīng)的是預(yù)付款同比驟增：三季末，萬通地產(chǎn)預(yù)付款18.20億元，較期初的4億余元增加了354.7%。云大俊繼續(xù)表示，這主要由于支付了北京、上海和天津三個土地項目的預(yù)付款所致。