公司目前總負(fù)債3100萬(wàn)元，其中300萬(wàn)為銀行貸款，1800萬(wàn)為民間借貸。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：被傳“倒閉”的浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd于11月14日表示，公司實(shí)際缺口為500萬(wàn)-800萬(wàn)。并稱，目前正在尋找資金，同時(shí)公司面臨轉(zhuǎn)型。

　　張?jiān)Ｅd續(xù)稱，該公司目前總負(fù)債3100萬(wàn)元，其中300萬(wàn)為銀行貸款，1800萬(wàn)為民間借貸。“民間借貸中有800萬(wàn)是明年到期，銀行貸款也是明年到期，實(shí)際的資金缺口也就是500萬(wàn)到800萬(wàn)。”

　　對(duì)于民間借貸部分，張?jiān)Ｅd指出：“銀行貸款都需要抵押物，信用貸款至多只能貸300萬(wàn)。但我的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓無(wú)法抵押，故轉(zhuǎn)向親戚朋友借款。”

　　據(jù)了解，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓目前無(wú)法用來(lái)抵押貸款，因該樓的土地是劃撥的，當(dāng)初轉(zhuǎn)讓時(shí)沒(méi)有及時(shí)改名和補(bǔ)繳土地出讓金，因此也沒(méi)有取得土地證。但抵押貸款，必須房產(chǎn)證、契稅證與土地證三證齊全。補(bǔ)辦土地證，需要繳納土地出讓金約800萬(wàn)元。

　　對(duì)此，張?jiān)Ｅd表示目前已在積極辦理土地證，“一切順利的話，我這幢樓能抵押2000萬(wàn)，扣除土地出讓金800萬(wàn)，可以籌到1200萬(wàn)資金，能馬上化解目前的困境。”

　　資料顯示，1998年5月，張?jiān)Ｅd創(chuàng)立裕興不動(dòng)產(chǎn)。2003年10月，張?jiān)Ｅd買下了位于杭州天目山路上的一幢商務(wù)樓，這幢樓后被冠以中國(guó)“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”。