2011年第三季度，并無(wú)出讓任何土地使用權(quán)，所以集團(tuán)錄得凈虧損人民幣7300萬(wàn)元。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日晚，中國(guó)新城鎮(zhèn)公布前三季度業(yè)績(jī)。今年7—9月，公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為虧損5609萬(wàn)，今年前9個(gè)月，公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為虧損5097.6萬(wàn)元，不派發(fā)中期利息，而去年同期，公司則錄得溢利2.78億元。

　　今年前三季度，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入37.52億元，同比下降70%，經(jīng)營(yíng)溢利為虧損27.44億元，同比下跌104%。

　　公告稱(chēng)，公司的收入主要包括土地開(kāi)發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng)、高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、投資物業(yè)租賃及其他，其中，占比最大的為土地開(kāi)發(fā)，截止9月底，來(lái)自這部分的收入為32.59億元，與去年同期相比下降了74%。

　　對(duì)此，新城鎮(zhèn)解釋?zhuān)镜慕?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)主要由土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)的次數(shù)和其中達(dá)成的成交價(jià)所帶動(dòng)。而于2011年第三季度，并無(wú)出讓任何土地使用權(quán)，所以集團(tuán)錄得凈虧損人民幣7300萬(wàn)元。

　　截止9月底，新城鎮(zhèn)的負(fù)債總額為641億元。

　　而待售開(kāi)發(fā)中物業(yè)方面，于2011年9月30日的結(jié)余主要指美蘭湖矽谷項(xiàng)目的建設(shè)成本3.93億元，美蘭湖SOHO項(xiàng)目的建設(shè)成本1.14億元，成都項(xiàng)目的建設(shè)成本31百萬(wàn)元及無(wú)錫鴻慶項(xiàng)目的建設(shè)成本1000萬(wàn)元。增加主要由于在建工程進(jìn)度加快所致。

　　預(yù)付土地租賃款項(xiàng)方面，于2011年9月30日的結(jié)余較2010年末的結(jié)余增加4.74億元，主要由于本集團(tuán)2011年5月取得成都項(xiàng)目的土地使用權(quán)4.7億元所致。該金額已于本集團(tuán)在支付全部土地購(gòu)買(mǎi)成本后收到土地使用權(quán)時(shí)由預(yù)付款項(xiàng)重分類(lèi)為預(yù)付土地租賃款項(xiàng)。

　　預(yù)付款項(xiàng)部分，于2011年9月30日的結(jié)余主要指美蘭湖矽谷項(xiàng)目預(yù)付款項(xiàng)230萬(wàn)元。而于2010年末的結(jié)余則主要指成都項(xiàng)目的部分土地成本預(yù)付款項(xiàng)2.15億元，該金額已由預(yù)付款項(xiàng)重分類(lèi)為預(yù)付土地租賃款項(xiàng)。