公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權(quán)。棄權(quán)后，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　觀點網(wǎng)訊：南京市住建委10月20日消息，2012年起，由南京市政府統(tǒng)籌建設(shè)的四大組團(tuán)保障房片區(qū)公租房將陸續(xù)交付，南京市政府下發(fā)的《南京市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，將從今年12月1日起施行。

　　據(jù)悉，南京公租房分配將實行輪候制。上述《辦法》指出，南京市保障房輪候批次以南京市住房保障行政主管部門核準(zhǔn)的時間順序確定，優(yōu)先安排符合配租條件的市級以上勞模、榮立三等功以上的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人等特殊人群家庭。選房工作由市、區(qū)住房保障辦公室組織，以搖號等隨機(jī)方式確定，所選房號不得更換。

　　此外，公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權(quán)。棄權(quán)后，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　城市中等偏下收入住房困難家庭，初次承租公共租賃住房的期限為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)(含物業(yè)費，下同)不高于同類房屋同地段市場租金的70%，承租人應(yīng)按6個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金。政府供應(yīng)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政主管部門會同市物價局制定，并定期調(diào)整公布。而新就業(yè)人員初次承租期為3年。

　　還有，單位投資的公共租賃住房承租期應(yīng)與用工期相適應(yīng)，租金標(biāo)準(zhǔn)由所在單位確定，但不得高于同地段市場同類房屋租金的70%。

　　《辦法》還明確，公共租賃住房裝修應(yīng)滿足基本生活需求。而且將在承租合同中約定毀損設(shè)施賠償條款，如果因為保管不善造成房屋設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，需要注意的是，承租人有下列情形之一的，將被取消被保障資格：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公共租賃住房的；改變承租住房居住用途的；無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上未在承租房內(nèi)居住的；連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的；依照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除的。

　　另外，根據(jù)南京市規(guī)劃，未來5年，全市各區(qū)縣、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、功能板塊都將組織建設(shè)公共租賃住房，市政府統(tǒng)籌建設(shè)的公租房主要在四大保障房片區(qū)內(nèi)配比建設(shè)，大約2012年—2013年陸續(xù)交付使用。