要堅持房地產調控方向不動搖，增加政策手段的精準性，在合理應用限購、限價等措施的同時，適時啟動長效機制，還要關注資本向商業(yè)、工業(yè)地產的轉移。

　　觀點網訊：國土資源部下屬機構10月19日發(fā)布“2011年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告”稱，第三季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3040元／平方米，較前一季度小幅上升，不過環(huán)比、同比增幅全面回落，但珠江三角洲地價增幅仍居最高。

　　報告顯示，2011年第三季度，全國主要監(jiān)測城市商業(yè)、居住地價分別為5615元／平方米和4518元／平方米；綜合、商業(yè)和居住地價水平分別較上一季度上漲40元/平方、109/平方米和75/平方米。

　　在全國主要監(jiān)測城市中，有超過五成城市的綜合、居住地價環(huán)比、同比增速較上一季度有所回落。從具體城市看，綜合地價同比漲幅超過20%的城市仍有5個，分別是：昆明市、柳州市、南充市、湖州市和深圳市，但漲幅有所放緩；另外有7個城市出現(xiàn)負增長，分別是：溫州、杭州、南寧、青島、無錫、哈爾濱和北海市。

　　該報告還指出，雖然總體價格依然在上漲，但增速在回落；而從土地供應市場上異常交易地塊的情況來看，高價地塊數(shù)量明顯減少，溢價率和競價輪次相對平穩(wěn)，市場熱度正降溫。

　　文件還提到，要堅持房地產調控方向不動搖，增加政策手段的精準性，在合理應用限購、限價等措施的同時，適時啟動長效機制，還要關注資本向商業(yè)、工業(yè)地產的轉移。

　　在全球經濟復蘇步伐放緩，國內經濟回調、房地產調控繼續(xù)深化背景下，土地市場相對降溫態(tài)勢已基本明朗。在宏觀調控政策走向的敏感期和調控效果的關鍵期，應做好政策預評估，科學評判國內外因素變動的疊加影響，統(tǒng)籌設計改革路徑。

　　要審慎對待地方融資平臺風險，防患未然，逐步疏導、控制因土地、房地產市場降溫給地方政府帶來的財政、金融雙重壓力。應深入研究以土地供應參與調控的科學模式，力爭通過供應數(shù)量、結構、時序的變化平抑經濟的不合理波動，避免盲目供應同向放大市場風險。