歸屬股東應(yīng)占利潤(rùn)較2010年的23.3億元升144.6%至57億元；扣除投資物業(yè)的評(píng)估增值，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)48.1億元，同比升149%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公布2011年中期業(yè)績(jī)，截至6月30日止6個(gè)月，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額320.6億元人民幣，其中房地產(chǎn)開發(fā)分部營(yíng)業(yè)額為316.9億元人民幣，較去年同期增長(zhǎng)56.5%。

　　利潤(rùn)方面，恒大地產(chǎn)集團(tuán)歸屬股東應(yīng)占利潤(rùn)較2010年的23.3億元升144.6%至57億元；扣除投資物業(yè)的評(píng)估增值，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)48.1億元，比去年同期上漲149%。

　　中報(bào)顯示，恒大地產(chǎn)上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額達(dá)423.2億人民幣，同比增長(zhǎng)101.7%；合約銷售面積611.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.2%，位列中國(guó)第一；合約銷售均價(jià)6918元/平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。合約銷售額中94.1%來自于長(zhǎng)沙、重慶、太原、成都、武漢、沈陽(yáng)等二三線城市，涵蓋集團(tuán)高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)全系列產(chǎn)品。

　　報(bào)告還顯示，報(bào)告期末現(xiàn)金總額(包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等值物以及受限制性現(xiàn)金)為人民幣286.9億元，同比增長(zhǎng)43.8%；土地儲(chǔ)備建筑面積約1.3539億平方米，分布于101個(gè)城市，項(xiàng)目數(shù)量總計(jì)達(dá)181個(gè)，土地儲(chǔ)備平均成本為人民幣617元/平方米，其中三線城市土地儲(chǔ)備成本約483元/平方米，處于業(yè)內(nèi)較低水平。

　　對(duì)此，報(bào)告分析稱，上半年公司把握到了調(diào)控帶來的并購(gòu)機(jī)遇，憑借充足的現(xiàn)金流持續(xù)在二三線城市吸納具規(guī)模的優(yōu)質(zhì)低成本土地，基本完成全國(guó)戰(zhàn)略布局。

　　恒大地產(chǎn)認(rèn)為，由于受到調(diào)控的影響，下半年全國(guó)范圍內(nèi)住宅產(chǎn)品潛在供應(yīng)量放大的概率在逐步增加，總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)可能更為激烈。

　　此外，恒大表示對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景充滿信心，下半年將立足現(xiàn)有的1.35億平方米土地儲(chǔ)備規(guī)模，依照“消耗多少，補(bǔ)充多少”的原則，適度調(diào)整拿地節(jié)奏，全年保持土地儲(chǔ)備總量動(dòng)態(tài)平衡；同時(shí)，將側(cè)重新購(gòu)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，力求新項(xiàng)目取得后6個(gè)月內(nèi)開盤銷售、力爭(zhēng)符合條件的樓棟年內(nèi)交樓確認(rèn)收入。

　　另外，合約銷售方面，下半年公司計(jì)劃將未開盤的92個(gè)項(xiàng)目中的大多數(shù)項(xiàng)目陸續(xù)推出，新開盤項(xiàng)目全部位于二、三線城市，其中三線城市新開盤項(xiàng)目超過60%；計(jì)劃三線城市合約銷售額全年占比達(dá)到40%左右。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，恒大表示，下半年公司將著力發(fā)展地標(biāo)性城市綜合體。