不可能再退回行政調(diào)撥、協(xié)議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　2011博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月18日上午，觀點(diǎn)新媒體主辦的“2011博鰲房地產(chǎn)論壇”進(jìn)入第二天的議程，著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康發(fā)表題目為《房產(chǎn)稅發(fā)條：試點(diǎn)中的房產(chǎn)稅實(shí)驗(yàn)與擴(kuò)大》的演講。

　　賈康在演講中表示，中國(guó)地方稅體系不成型，包括現(xiàn)在各方面都在批評(píng)的中國(guó)地方土地財(cái)政問(wèn)題，但從土地財(cái)政各個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)看無(wú)可厚非。

　　賈康還稱，要推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，就必須擴(kuò)大建城區(qū)，因此必須征地，征地后拿來(lái)開(kāi)發(fā)，競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生，我們必須優(yōu)化它的機(jī)制，招拍掛具體技術(shù)方面可以改進(jìn)，比如不要單一價(jià)高者得，還要綜合指標(biāo)，但是競(jìng)爭(zhēng)是一定應(yīng)該堅(jiān)持的。不可能再退回行政調(diào)撥、協(xié)議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　他認(rèn)為，土地財(cái)政有什么大問(wèn)題？實(shí)際大的問(wèn)題在外面，地方政府除了土地批租環(huán)節(jié)之外，很難從地方體系取得大比例收入支撐。

　　賈康強(qiáng)調(diào)，真正能夠校正土地財(cái)政的就是地方稅體系實(shí)際進(jìn)展，必須在房地產(chǎn)稅形成制度框架。