報告期內(nèi)，房地產(chǎn)銷售錄得破記錄的522.3億港幣，其中內(nèi)地房地產(chǎn)銷售為501.1億港幣，同比增加85.9%，銷售面積增加38.2%至307萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：8月9日中午，中國海外公布中期業(yè)績。報告期內(nèi)，房地產(chǎn)銷售錄得破記錄的522.3億港幣，其中內(nèi)地房地產(chǎn)銷售為501.1億港幣，同比增加85.9%，銷售面積增加38.2%至307萬平方米，其中內(nèi)地地產(chǎn)銷售面積約為306萬平方米。

　　另外，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展毛利率從去年同期的40.5%上升至42.9%。

　　經(jīng)營溢利則增加37.1%至港幣109.4億元，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營溢利增加29.2%至港幣86億元，占經(jīng)營溢利之78.6%。報告期內(nèi)，投資物業(yè)公允價值增加稅后凈收益為9.8億元。

　　去年同期并無投資物業(yè)重估增值，但集團出售了3個項目部分權(quán)益予房地產(chǎn)基金和收購中國海外宏洋控股權(quán)，兩項交易合共產(chǎn)生約12億港幣的利潤。

　　股東應占溢利上升35.0%至68.4億港幣；核心利潤上升50.5%至58.2億港幣。每股基本盈利上升35.0%至港幣83.7仙。

　　竣工項目方面，截至6月底，已售出近80%，達90萬平方米，銷售金額達143.9億元?？鄢蠣I及聯(lián)營公司銷售以及6月底未及結(jié)利的銷售后，可結(jié)利銷售金額為121.2億元。報告期內(nèi)，中國海外待售物業(yè)銷售成績理想，共售出53萬平方米，銷售金額約為94.1億元。

　　雖然下半年市場環(huán)境可能更為復雜，中國海外仍然維持全年不低于630萬平方米銷售面積以及700萬平方米竣工面積的目標。

　　土地儲備方面，中國海外于內(nèi)地新增16幅土地，可供發(fā)展的樓面面積約為776萬平方米，其中4幅為中海宏洋購買，樓面面積約為98.5萬平方米；于香港也新增2幅土地；截止6月底，中國海外土地儲備樓面面積為3620萬平方米(實際權(quán)益為3184萬平方米)。

　　資金方面，中國海外綜合凈借貸比率從去年底的22.8%上升至38.5%。至6月底，中國海外銀行貸款為318.2億港幣，應付擔保票據(jù)為100.2億港幣；持有現(xiàn)金182.2億港幣，未提用貸款額度約為100億港幣，合計可動用資金達282.億港幣。

　　中國海外又指，隨著大量新項目于下半年推出市場，有信心凈借貸水平仍然受到有效控制。