如何在這個十年中與國企、上市巨頭共存，將是數(shù)萬家中小房企面臨的一個問題。

　　觀點網(wǎng) 進(jìn)入八月，房企中報陸續(xù)出來，大家都帶著期待及疑惑的復(fù)雜心情觀察。

　　業(yè)績好過預(yù)期甚至持平，是否意味著與政策背道而馳？那么政策的調(diào)控恐怕不會松綁。如果業(yè)績下滑，會引發(fā)更多投資機(jī)構(gòu)及金融機(jī)構(gòu)的擔(dān)心，上市企業(yè)的將面臨股價的波動，更何況近期股市是如此的暗淡。

　　不過8日下午，中海發(fā)布7月銷售公告，稱其2011年7月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣80.6億元及銷售面積49.3萬平方米，同比增長分別為62.8%和16.3%。而2011年1至7月份，中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現(xiàn)銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。

　　同日夜間，萬科公布2011年度中報披露，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入199.9億元，凈利潤29.8億元，同比分別增長19.2%和5.9%；此外，萬科共有1022萬平方米已銷售資源尚未結(jié)算，合同金額合計約1187億元，并持有現(xiàn)金約407.8億元。

　　在三日之前，萬科也已公布，今年1-7月累計實現(xiàn)銷售面積637.2萬平米，銷售金額740.9億元，同比分別上升60.9%和63.9%。

　　這組數(shù)據(jù)也許可以使一批企業(yè)看到希望，因為市場還不是大家擔(dān)心的劇烈下滑。

　　但是反方向看，萬科中海作為行業(yè)巨鱷，它們的業(yè)績也許代表著未來就是“強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者越弱”，行業(yè)的集中度也許在這一個十年逐漸顯現(xiàn)。如何在這個十年中與國企、上市巨頭共存，將是數(shù)萬家中小房企面臨的一個問題。

　　大和資本的孫明春說，他要在8月18日博鰲房地產(chǎn)論壇上講“宏觀政策走鋼絲”；而不少企業(yè)家包括盧鏗、梁上燕說，必須要講講這個行業(yè)和這個市場的改變及未來將面臨的模式革命。

　　也許，他們的解答可以從不同層面解讀，中國的房地產(chǎn)市場都在接下來的時間里會發(fā)生怎樣的變化？數(shù)萬家房企可以怎樣生存與持續(xù)發(fā)展？