　　該宗地塊招標底價13.8億元，該宗地塊只有3家單位到場，分別是北京信遠置業(yè)、北京鴻鼎置業(yè)和北京呈貢元順。目前信遠置業(yè)出價最高，為14.8168億元，按照低價計算，樓面價為7993元每平米，最高報價平均樓面價為8653.6元/㎡。其余兩家北京鴻鼎置業(yè)有限公司報價為14.5000億元，北京呈貢元順有限公司報價為14.3770億元。

　　資料顯示，本次招標出讓宗地位于朝陽區(qū)管莊北二里,東至常營壓坯廠，南至北京科技大學管莊分校校區(qū)，西至東葦路市場，北至政府儲備用地。用地性質(zhì)為R2二類居住用地與F2公建混合住宅用地，出讓年限居住70年、商業(yè)40年、綜合50年，土地面積為110237，其中建設(shè)用地面積77150平方米，建筑控制規(guī)模224968平方米。

　　招標文件顯示，該宗地一級開發(fā)商為信遠置業(yè)，據(jù)現(xiàn)場不愿具名的開發(fā)商人士表示，如無意外，信遠置業(yè)應是志在必得。

　　此外，根據(jù)招標文件顯示，該項目將配建不少于24000建筑規(guī)模的“公共租賃住房”，此部分用地不收取政府土地收益，按劃撥方式辦理土地手續(xù)。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或政府授權(quán)的其他單位按6500元每平方米的價格進行回購。

　　另外，本項目內(nèi)需安排47000的“回遷安置房”，由國營北京長城儀器廠被拆遷職工以5900元每平方米的價格進行回購，安置后的剩余回遷安置房房源將作為政策性住房，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一安排。

　　另據(jù)了解，目前地塊區(qū)域內(nèi)最近幾年出讓的最高價地塊出現(xiàn)在09年年底的高井，樓面價超過2萬元。

　　該區(qū)域內(nèi)商品房均價在25000元左右：主要在售的商品房項目有：遠洋一方潤園，均價在22000元/㎡左右，通瑞萬華開發(fā)的龍湖長楹天街簽約均價27308元/㎡。二手房區(qū)域內(nèi)均價約為2-2.1萬，典型項目有柏林愛樂20500元每平米，遠洋一方21000元每平米，尚東閣19000元每平米。