“水岸瀾軒”項目評估前賬面資產(chǎn)總額計人民幣11603.96萬元，評估后資產(chǎn)總額計人民幣17606.62萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：7月26日，天津松江發(fā)布公告稱，公司控股子公司天津松江團(tuán)泊投資發(fā)展有限公司擬采用在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓其所開發(fā)的“水岸瀾軒”項目。

　　公告披露，水岸瀾軒位于天津市靜海縣新城東區(qū)松江高爾夫風(fēng)景區(qū)內(nèi)D地塊(津靜(掛)2009-35號宗地)，項目用地土地使用權(quán)證編號為房地證津字第123051000489號，建設(shè)用地面積為37956.7平方米，規(guī)劃總建筑面積67762.97平米。用地性質(zhì)住宅、商業(yè)，使用年限：住宅用地至2080年3月24日，商業(yè)用地至2050年3月24日。

　　公告透露，截止2011年4月30日，“水岸瀾軒”項目評估前賬面資產(chǎn)總額計人民幣11603.96萬元，評估后資產(chǎn)總額計人民幣17606.62萬元，增值額人民幣6002.66萬元，增值率為51.73%。

　　對于出讓該項目的原因，天津松江稱，本次轉(zhuǎn)讓在建項目能加快松江團(tuán)泊項目投資的回收速度，提高資金使用效率，不會影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力，不會對公司未來財務(wù)狀況造成不良影響。

　　同日，天津松江另外一份公告還披露了其控股子公司天津松江集團(tuán)有限公司為其4個項目公司提供的共計8.6億人民幣的擔(dān)保，這其中包括：

　　松江集團(tuán)為其控股子公司天津松江恒通建設(shè)開發(fā)有限公司，向中國建設(shè)銀行股份有限公司天津分行和中德住房儲蓄銀行有限責(zé)任公司組成的銀團(tuán)申請的借款提供擔(dān)保，該筆借款金額為2.4億，用于松江城二期項目開發(fā)，借款期限為3年，利率水平參考中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮5%執(zhí)行；

　　松江集團(tuán)為公司全資子公司天津松江地產(chǎn)投資有限公司，向中國民生銀行股份有限公司天津分行辦理的借款提供擔(dān)保，該筆借款金額為人民幣5.0億元，用于“百合瀾庭”(又名東湖小鎮(zhèn))一期項目建設(shè)，借款期限為30個月，利率水平參考中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮30%執(zhí)行；

　　松江集團(tuán)向天津信托有限責(zé)任公司辦理的水岸公館三期項目借款提供擔(dān)保，該筆借款金額為人民幣0.7億，借款期限為18個月，借款年利率12.5%；

　　松江集團(tuán)向天津信托有限責(zé)任公司辦理的團(tuán)泊體育場項目借款提供擔(dān)保，該筆借款金額為人民幣0.5億元，借款期限為18個月，借款年利率12.6%。

　　公告還透露，天津松江除為控股子公司提供擔(dān)保外沒有其他對外擔(dān)保，截止公告日，不包含本次擔(dān)保金額外，該公司為控股子公司累計擔(dān)保金額17.6億元，無逾期擔(dān)保。