她認為，下半年的房地產(chǎn)市場并不樂觀，市場存貨的不斷增加，將進一步改變供求關(guān)系，遏制房價的上升。

　　觀點網(wǎng)訊：7月27日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹出席活動時表示，盡管近期房地產(chǎn)企業(yè)的資金成本愈來愈高，融資難度也愈來愈大，但是不少企業(yè)的財務(wù)狀況仍然比較理想。

　　秦虹指出，即使在如此嚴厲的調(diào)控之下，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上仍然沒有出現(xiàn)危機性環(huán)節(jié)，在調(diào)控中首當其沖的開發(fā)商資金鏈狀況甚至好于2008年的水平。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011上半年，房地產(chǎn)公司從信托融資的比例為20%，票據(jù)為19%。

　　“但是要指出的是，盡管信貸在歷史低位，但各家房企的資金流管理尚可，資金狀況還是比較好的。”秦虹表示，開發(fā)企業(yè)目前在資金面方面的積極景象使得整個房地產(chǎn)行業(yè)并沒有出現(xiàn)明顯的危機。

　　且從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，上半年全國開發(fā)商投資金額只占同期銷售金額的71%，意味著全國住房的銷售額遠遠大于開發(fā)商的投資額，因此，總體而言，開發(fā)商的資金狀況并沒有面臨太大的危機，其中以大型企業(yè)狀況更佳。

　　秦虹續(xù)稱，在目前反通脹的背景下，預(yù)計政府還將繼續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，而且貨幣政策的力度正逐漸超過純粹的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來加息將是必然的政策方向，這對房地產(chǎn)市場一定會產(chǎn)生影響。另外，保障性住房下半年將會進入竣工周期。

　　她認為，下半年的房地產(chǎn)市場并不樂觀，市場存貨的不斷增加，將進一步改變供求關(guān)系，遏制房價的上升。