　　根據(jù)該地塊的出讓要求，業(yè)內(nèi)普遍認為該地塊是為招商地產(chǎn)量身定制。主要根據(jù)在于，該地塊處在太子灣片區(qū)港灣三路東北側(cè)，含部分海域，正是招商局曾公布的太子灣郵輪母港項目所在地，并且作為有碼頭經(jīng)營資質(zhì)的開發(fā)商，也同樣只有招商局有此資格。

　　6月20日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會正式公布了該宗地塊的掛牌起始價和履約保證金，分別為64.39億元及13億元。據(jù)了解，該地塊起始價為多年以來深圳土地出讓的最高價，也是自2001年以來深圳出讓土地中最大的一塊。

　　資料顯示，該地塊位于深圳南山區(qū)蛇口太子灣片區(qū)，屬于商業(yè)服務業(yè)設施用地+倉儲用地+港口碼頭用地+居住用地?？傆玫孛娣e為69.764萬平方米(宗地范圍內(nèi)部分現(xiàn)狀為海域)，規(guī)劃建筑面積為170萬平方米。

　　出讓公告要求，競買申請人為公司、企業(yè)，可獨立(不接受聯(lián)合)競買；為中華人民共和國境內(nèi)注冊且住所在深圳的企業(yè)法人；競買申請人注冊資本不少于20億元人民幣；競買申請人經(jīng)營范圍須包括房地產(chǎn)，具有公用碼頭經(jīng)營經(jīng)驗，競買申請人或其子公司、控股公司應當具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質(zhì)證書；競買申請人應依法辦理項目用地范圍內(nèi)的海域使用權。

　　該宗地地價采用分類分期免息付款，其中，現(xiàn)有陸域部分地價款在簽訂出讓合同之日起5個工作日內(nèi)支付50%，其余50%在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)付清；尚未形成陸域部分的地價款在簽訂出讓合同之日起5個工作日內(nèi)支付10%，余款在2017年12月31日前付清。

　　項目建成后，競得人須向海關、三檢單位無償提供為郵輪母港客運綜合體服務的辦公及相關配套設施，政府不再另行提供。

　　另商務公寓中5萬平方米建筑面積納入深圳市人才公寓范圍，根據(jù)深圳市住房保障部門指導意見確定出租對象、租金標準，產(chǎn)權歸競得人所有，不得銷售。