　　觀點網(wǎng)訊：5月25日下午，廣州市國土資源和房屋管理局于官網(wǎng)發(fā)布公告稱，為進一步完善廣州市商品房預售制度，規(guī)范商品房價格和銷售監(jiān)管，該局草擬了《關(guān)于報送年度商品房項目預(銷)售計劃和商品房預售方案有關(guān)事項的通知》。

　　《通知》第一條就規(guī)定，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)本企業(yè)商品房項目的開發(fā)建設(shè)情況，如實填報《年度商品房項目預(銷)售計劃表》，并于每年1月31日前報送至廣州市房屋交易監(jiān)管中心。

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將下屬公司開發(fā)的商品房項目一并列入計劃進行申報，填報范圍涵蓋全市十區(qū)所有預(銷)售項目；列入商品房預(銷)售計劃的商品房項目應嚴格按申報時間申請辦理有關(guān)預(銷)售手續(xù)。

　　通知要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)開發(fā)項目建設(shè)進度制定商品房預售方案，在申辦商品房預售許可時應依法將方案報送至廣州市房屋交易監(jiān)管中心審核備案。商品房預售方案應當包括項目基本情況、建設(shè)進度安排、預售房屋套數(shù)、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、配套公共服務設(shè)施開發(fā)時序、預售價格、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消耗指標和節(jié)能措施等。預售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應當重新報備并公示。

　　最后，廣州市國土資源和房屋管理局在《通知》中強調(diào)，該局將結(jié)合各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度商品房項目預(銷)售計劃和商品房預售方案報送情況，對商品房預售許可等相關(guān)業(yè)務進行管理。對于未按要求報送年度商品房項目預(銷)售計劃和商品房預售方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不予核發(fā)預售許可證。

　　有信息顯示，“報送年度商品房項目預(銷)售計劃”制度在數(shù)年前就已執(zhí)行，后來由于開發(fā)商為求拿推貨冠軍而頻頻造假，所以撤銷該制度。此次為廣州市房管局重新制定該制度。