廣州市國(guó)土房管局表示，房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.9%，在一定程度上是受中心六區(qū)簽約面積比重上升4.6個(gè)百分點(diǎn)的影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月18日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了《2011年4月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況通報(bào)》。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，廣州市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積為45.5萬(wàn)平方米，同比減少2.7%，環(huán)比增加42.3%；網(wǎng)上簽約均價(jià)每平方米12970元，同比下降1.7%，環(huán)比上升0.9%。

　　其中，中心六區(qū)合計(jì)網(wǎng)簽為16.31萬(wàn)平方米，同比減少30%，環(huán)比增加63.3%。但4月份廣州市成交量最高的區(qū)域仍在外圍四區(qū)，最高的為花都區(qū)，網(wǎng)簽成交量為12.32萬(wàn)平方米，番禺和南沙成交量緊隨其后。

　　在房?jī)r(jià)方面，廣州市國(guó)土房管局表示，房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.9%，在一定程度上是受中心六區(qū)簽約面積比重上升4.6個(gè)百分點(diǎn)的影響。

　　而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的《4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，與3月相比，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)下降的有9個(gè)，持平的有5個(gè)。其中，廣州市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%，在一線城市中與深圳并列漲幅第一位。

　　對(duì)于5月樓市供應(yīng)的情況，合富輝煌首席分析師黎文江介紹，廣州十區(qū)今年五一期間己有預(yù)售證的可售商品住宅約為4.3萬(wàn)套，貨量比去年充裕。但其中約1.1萬(wàn)套具備銷售條件的新貨未在五一公開(kāi)發(fā)售。而在售的3.2萬(wàn)套住宅中，60%分布在番禺區(qū)及花都區(qū)。廣州中心城區(qū)五一期間商品住宅預(yù)計(jì)供應(yīng)總量約為1.1萬(wàn)套，但其中1300套具備銷售條件的新貨未在五一期間公開(kāi)發(fā)售。

　　而另有分析認(rèn)為，五一后，廣州樓市銷售量比預(yù)期好，不過(guò)，郊區(qū)盤(pán)成交為主流。進(jìn)入下半年后，開(kāi)發(fā)商資金短缺態(tài)勢(shì)會(huì)加劇，不排除個(gè)別開(kāi)發(fā)商在年中策略性降價(jià)。