各鎮(zhèn)政府對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的措施。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，東莞市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作實(shí)施意見的通知》。

　　在嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策上，《通知》強(qiáng)調(diào)，各鎮(zhèn)政府對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的措施。

　　同時(shí)，東莞將征求意見情況和政策實(shí)施方案報(bào)人民銀行廣州分行批準(zhǔn)后，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，可適時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。

　　除上述內(nèi)容，《通知》還在住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障房建設(shè)、住房用地供應(yīng)管理、房產(chǎn)稅征管、商品房明碼標(biāo)價(jià)等方面做了規(guī)定。

　　其中，在加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理方面，該通知指出，東莞今年商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量(不少于3000畝)，其中普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。優(yōu)先確定保障性住房用地，試行商品房項(xiàng)目配建，即在新出讓的土地上把配建一定比例的公租房作為出讓條件之一。

　　在房產(chǎn)稅征管上，東莞將加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅重點(diǎn)清算和稽查。

　　在商品房明碼標(biāo)價(jià)上，通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品住房銷售手續(xù)前，需向市物價(jià)局申報(bào)價(jià)格備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)據(jù)實(shí)按套申報(bào)價(jià)格，實(shí)行一套房一標(biāo)價(jià)。開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案證書）后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源。在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的價(jià)格應(yīng)與申報(bào)備案的價(jià)格、網(wǎng)上公示的價(jià)格保持一致，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。