山東省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房(含建成尚未售出的存量房)的，應(yīng)按照實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，山東省物價(jià)局于其官方網(wǎng)站上公布《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》，并規(guī)定自頒布之日起施行。

　　細(xì)則指出，山東省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房(含建成尚未售出的存量房)的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　同時(shí)，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照該實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

　　《實(shí)施細(xì)則》要求，已取得預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售已備案的房地產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)按住房建設(shè)主管部門規(guī)定公開的時(shí)間要求和內(nèi)容，將取得預(yù)售許可和備案的商品住房項(xiàng)目一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

　　商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容一致、真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目。

　　實(shí)施細(xì)則明確，上述標(biāo)價(jià)方式應(yīng)由各設(shè)區(qū)的市價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)制，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話12358。

　　另外，該細(xì)則指出，對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。對(duì)已完成銷售的存量房、二手房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時(shí)撤下相關(guān)房源信息。