為保持現(xiàn)金流充裕，該集團今年目標(biāo)拿地100萬至200萬平米，規(guī)模較去年的400多萬平米審慎。

　　觀點網(wǎng)訊：花樣年控股集團有限公司5月13日召開股東周年大會，其主席潘軍于會后介紹，五一黃金周期間銷售量較預(yù)期高出50%，對銷售前景有信心。另外，4月銷情高出原定計劃，增長主要來自寫字樓這類不受調(diào)控影響的物業(yè)。

　　潘軍又表示，由于成都已實施限價，所以當(dāng)?shù)氐木郊按笙软椖渴苡绊戄^大。但他強調(diào)，由于項目已屬現(xiàn)樓，銷售進度按年亦有增長，所以目前并無意調(diào)整旗下樓盤售價。

　　另外，上述項目會采取較靈活的發(fā)展模式，即取得開工證后，不會一次過全面開發(fā)所有面積。

　　他介紹，截至去年底，花樣年的現(xiàn)金流約20億元人民幣，目前水平相若，為保持現(xiàn)金流充裕，該集團今年目標(biāo)拿地100萬至200萬平米，規(guī)模較去年的400多萬平米審慎。

　　目前在深圳已簽訂兩項意向，第一個是與世界集團合作的舊城改造項目，另一個則待獲批后才公布。他補充，花樣年拿地政策是項目能有快速的現(xiàn)金流、處于成熟區(qū)域及屬住宅及商用混合地。

　　在談到與泰偉電子合作開發(fā)臺灣金門旅游及度假項目時，潘軍透露，該項目涉及投資兩至三億元，以目前花樣年在港持有約5億元資金規(guī)模計算，就算不發(fā)行臺灣存托憑證(TDR)亦有足夠資金開發(fā)。

　　目前項目正待當(dāng)?shù)卣捌趫笈?，下半年會作?guī)劃，項目或引入大型基金或財團投資，不少投資者已表明有興趣。

　　他還透露，發(fā)行TDR的方案已獲臺灣中央銀行及證交所批準(zhǔn)，但最終何時發(fā)行須視乎資本市場而定。

　　而花樣年首席財務(wù)官陳思翰透露，公司首4個月平均售價為每平米9000多元人民幣，五一期間均價也基本持平。

　　受惠州等均價較低的項目影響，令年初平均售價略低于去年全年1萬元水平，但隨著未來陸續(xù)有來自各區(qū)的樓盤開售，預(yù)期全年均價會持穩(wěn)去年水平。