從龍湖自身來看，往年的銷售大部分集中在二三季度，而今年的銷售也與時間同步，比較平均。

　　觀點網(wǎng) 曹萍 5月9日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布4月業(yè)績報告。報告稱，4月集團實現(xiàn)合同簽約金額30.3億元，同比增長了19.8%，與3月合同簽約金額25.6億元相比則上漲了18.4%。

　　400億目標不變

　　截至今年4月底，龍湖共實現(xiàn)合同銷售129.1億元，同比增長83.1%，完成今年全年400億目標的32.28%。

　　在這129.1億元里成績里，西部地區(qū)仍然是龍湖業(yè)績的重要增長極，其銷售占整個集團銷售的49%。而環(huán)渤海區(qū)域占比34%，長三角區(qū)域占比17%。

　　4月份，龍湖相繼在重慶、成都、無錫、常州等地推出多個項目。據(jù)悉，這些項目均為老盤新推，并沒有純新樓盤推出。

　　在商業(yè)方面，4月24日，龍湖在重慶推出時代天街第一棟寫字樓項目，當天完成銷售3.8億元，為重慶寫字樓市場的最新銷售記錄。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，龍湖重慶地區(qū)的銷售在當?shù)厥袌龅恼急瘸^10%。龍湖稱，這是集團創(chuàng)建以來在重慶市場的最佳表現(xiàn)。

　　繼龍湖重慶時代天街一季度簽約超過10億元，成都北城天街銷售額亦突破10億元，龍湖認為，這將成為公司在今年波動市場形勢下取得良好業(yè)績提供保證。

　　對于4月業(yè)績，龍湖內(nèi)部人士稱，前4個月公司完成全年目標的32%，略高于同行平均水平。從龍湖自身來看，往年的銷售大部分集中在二三季度，而今年的銷售也與時間同步，比較平均。

　　同日，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍也在股東大會后表示，今年4月銷售表現(xiàn)理想，主要是由于集團在結(jié)構(gòu)上做出了一些調(diào)整，譬如增加二三線城市的供貨量及增加商業(yè)供貨量因素等因素。

　　對于下半年，她翼望能夠保持強勁勢頭，并稱，繼續(xù)保持完成全年400億的目標不變。

　　后市計劃

　　事實上，作為二三線的西部地區(qū)一直都是龍湖地產(chǎn)銷售的主要來源。

　　此前不久，龍湖就宣布，從五一到今年年底，將在重慶大學(xué)城、江北區(qū)域?qū)㈥懤m(xù)推出3000多套洋房房源，包括江與城、花千樹、源著、U城等項目。

　　而這是龍湖繼05年首個洋房作品弗萊明戈推出后，在洋房方面動作最大的一年。

　　但這并不是龍湖強調(diào)的主力，據(jù)龍湖相關(guān)負責人透露，在今年二三季度，公司將會推出位于成都的“北城天街”、“時代天街”和位于北京的“長楹天街”項目。

　　該人士介紹，龍湖天街系即將推出的成都“時代天街”非常具有代表性。

　　項目位于成都核心城西，是亞洲最大的商業(yè)綜合體，項目總體量為183萬平方米，涵蓋76萬平米亞洲最大購物中心，精裝修住宅、精英SOHO、產(chǎn)業(yè)辦公LOFT等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“產(chǎn)、商、居”全覆蓋。

　　其中，龍湖·時代天街購物中心，將定位全客層、多業(yè)態(tài)的超區(qū)域大型購物公園，意在打造成都及西部城市的一站式家庭購物中心，同時將以數(shù)碼、餐飲、家居及文化、娛樂等業(yè)態(tài)的綜合分布，提供全景式消費體驗。

　　對此，龍湖一負責人稱，公司此種安排并不是刻意針對宏觀調(diào)控政策而推出，而是按照公司一貫的“高周轉(zhuǎn)快速開發(fā)”策略制定的。

　　同時，他指出，其實在年初確定今年目標的時候，公司已經(jīng)將宏觀調(diào)控等政策因素考慮了進去，所以，才會制訂20%-30%的增長目標。

　　對于5月的市場，該負責人表示，公司方面，預(yù)計5月的銷售應(yīng)該基本與4月持平而略有上升。