一旦海口真的叫停限購(gòu)令，相信全國(guó)都會(huì)效仿，如此一來(lái)，一年來(lái)宏觀調(diào)控所付出的努力都將付之東流。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 就在全國(guó)都在為執(zhí)行中央調(diào)控政策而努力時(shí)，?？趨s試圖叫停限購(gòu)政策的號(hào)令，這在已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市中是第一個(gè)。

　　4月20日，?？谑虚L(zhǎng)冀文林在?？谑姓?5次常務(wù)會(huì)議上說(shuō)，要“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購(gòu)的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。讓?？诓坏貌粡U棄“限購(gòu)令”的原因是，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。無(wú)可厚非，限購(gòu)令的確讓樓市出現(xiàn)了前所未有的冷清局面，但是實(shí)際上仍然沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果。

　　?？诖伺e，更多是因?yàn)槭艿搅素?cái)政收入的困擾，而地方政府過(guò)分依賴土地財(cái)政的劣根性也因此暴露。

　　房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱的確曾經(jīng)為各地方做出了積極的貢獻(xiàn)，但也同時(shí)因?yàn)榉康禺a(chǎn)的問(wèn)題而讓樓市走在了懸崖邊上。

　　人民日?qǐng)?bào)曾撰文指出，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系的重要構(gòu)成部分，由于具有相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)的特點(diǎn)，改革開放以來(lái)，在推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。但是，把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)并不符合中國(guó)的基本國(guó)情。

　　在土地資源十分有限、糧食安全又不可忽視的情況下，將房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)顯然不具有長(zhǎng)期的可持續(xù)性，不顧中國(guó)的這一特殊國(guó)情而普遍把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)無(wú)異于飲鴆止渴，并貽害子孫。房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加劇了地方政府的短期行為，并不利于我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。

　　社科院發(fā)布的2010《國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書———中國(guó)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》也指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)由于過(guò)分依賴房地產(chǎn)讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的潛力減弱。加上如今房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，單純依賴房地產(chǎn)來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的確很危險(xiǎn)。

　　要解決“高房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)”這個(gè)兩難問(wèn)題，關(guān)鍵要看政府，政府應(yīng)當(dāng)毫不猶豫地嚴(yán)控房?jī)r(jià)過(guò)高。只有人們消費(fèi)得起了，才可能實(shí)現(xiàn)真正意義上的經(jīng)濟(jì)騰飛。而海口的做法無(wú)疑是在房?jī)r(jià)還沒(méi)有穩(wěn)定之時(shí)，就已經(jīng)因?yàn)檫^(guò)于依賴土地財(cái)政而難以自拔了。

　　一旦?？谡娴慕型Ｏ拶?gòu)令，相信全國(guó)都會(huì)效仿，如此一來(lái)，一年來(lái)宏觀調(diào)控所付出的努力都將付之東流。

　　劉光宇 觀點(diǎn)新媒體專欄作者