商品房有明顯上漲的主要是因?yàn)椴糠种械蛢r(jià)商品房入市加速，特別是試點(diǎn)的限價(jià)商品房馨然嘉園，對(duì)區(qū)域內(nèi)影響比較大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，北京富力又一城12號(hào)樓推出多套房源，戶型涉及153-163平米三居、200平米四居等，均價(jià)都在2萬(wàn)元左右。

　　具體而言，此次富力又一城共推出10套153-163平米三居特價(jià)房，均價(jià)21500元/平方米；200平米四居房，均價(jià)23000元/平方米。

　　9號(hào)樓推十套兩居一口價(jià)房源，戶型面積為88平米，均價(jià)20000-21500元/平米，總價(jià)176萬(wàn)起，贈(zèng)送價(jià)值15萬(wàn)元的精裝修。于今年年底入住。

　　富力又一城項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)化工橋向東800米處，項(xiàng)目周圍有京津高速公路、東五環(huán)等主干道，向東2公里的五環(huán)內(nèi)還有規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線起點(diǎn)站焦化廠站，小區(qū)有芳草地國(guó)際學(xué)校、社區(qū)中學(xué)等相應(yīng)配套。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京樓市商品房期房住宅簽約套數(shù)為1833套，現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)為217套，環(huán)比上分別上漲了73.9%、63.1%。樓市簽約總套數(shù)為4487套，環(huán)比上上周簽約的3358套上漲了33.6%。

　　數(shù)據(jù)表明，北京中低價(jià)商品房集中供應(yīng)，成交量局部回暖。

　　商品房有明顯上漲的主要原因是部分中低價(jià)商品房入市加速，簽約量比較多的項(xiàng)目主要集中在房山的幾個(gè)項(xiàng)目，特別是試點(diǎn)的限價(jià)商品房馨然嘉園，對(duì)區(qū)域內(nèi)影響比較大。