一季度，上海商品房銷售面積371.28萬平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55萬平方米，下降24.6%。

　　觀點網(wǎng)訊：4月25日，上海統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度，上海商品房銷售面積371.28萬平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55萬平方米，下降24.6%。

　　環(huán)比來看，3月份，上海市商品房銷售面積135.62萬平方米，環(huán)比增長58%。其中商品住宅110.83萬平方米，增長52.1%。

　　上海統(tǒng)計局稱，環(huán)比數(shù)據(jù)增長是因為，2月份恰逢農(nóng)歷春節(jié)，是商品房銷售的淡季，且1月底出臺住房限購和房產(chǎn)稅政策后，相關(guān)實施細則沒有同步配套出臺，影響2月份的商品房銷售。

　　另外，從戶型結(jié)構(gòu)看，上海市商品住宅銷售以90平方米以下戶型為主。一季度，90平方米以下住宅銷售面積132.07萬平方米，比去年同期增長11.3%，占商品住宅銷售總量的43.2%；140平方米以上住宅銷售面積59.37萬平方米，下降30.3%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，一季度，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資468.4億元，比去年同期增長11.3%，增幅比1-2月回落13.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的50.3%，比重同比上升8.8個百分點，在全社會固定資產(chǎn)投資同比下降的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資成為拉動全市投資的重要力量。

　　從不同房屋類型看，商品住宅投資293.1億元，比去年同期增長18.5%，增幅高出全部房地產(chǎn)開發(fā)投資7.2個百分點，其中90平方米以下住宅投資100.94億元，增長10.2%；辦公樓和商業(yè)用房投資分別下降20.3%和14.1%。

　　商品房新開工方面，一季度，上海商品房新開工面積976.27萬平方米，比去年同期增長33.2%。其中商品住宅677.21萬平方米，增長32.8%，占全部新開工面積的69.4%。新開工面積環(huán)比大幅增長，3月份，商品房新開工564.16萬平方米，環(huán)比增長2倍。

　　今年以來，上海商品房竣工面積降幅逐漸收窄。一季度，上海商品房竣工面積356.11萬平方米，比去年同期下降5.7%，降幅比1-2月收窄4.8個百分點。其中商品住宅258.23萬平方米，增長1.2%。