房企每年1月31日前要申報年度商品房預(銷)售計劃，取得商品房項目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報季度商品房預(銷)售計劃。

　　觀點網(wǎng)訊：4月8日，青島召開全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作會議，宣布從4月9日起開始實行《商品房預(銷)售計劃管理暫行規(guī)定》。

　　《規(guī)定》透露，青島市對商品房預(銷)售實行年度、季度備案管理，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年1月31日前要申報年度商品房預(銷)售計劃，取得商品房項目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報季度商品房預(銷)售計劃。

　　根據(jù)規(guī)定，青島商品房項目預(銷)售計劃內(nèi)容包括項目對各種基本情況，如項目名稱、土地用途、房屋性質(zhì)、項目總規(guī)模等；項目預計建設(shè)情況，包括項目預計建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計劃和進度安排；項目預計開盤銷售日期；項目的可售房源幢數(shù)、套(處)數(shù)、建筑面積和預計銷售均價；項目中90平方米以下及90-144平方米中小戶型房屋的套數(shù)、建筑面積和所占比例，等等。

　　青島市國土資源和房屋管理局稱，要想實現(xiàn)今年的房價控制目標，實行商品房預(銷)售計劃管理很有必要：通過年度計劃，可以了解市場上的新房供應量有多少，平均預售價格達到什么水平；通過季度計劃，可以掌握新房上市的速度、時序，避免交易量、成交價格大起大落。

　　另悉，從4月6日始，青島開展為期一個多月的房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ棃?zhí)法檢查，嚴查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證違規(guī)預售或以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂，變相無證預售的行為；嚴查捂盤惜售、哄抬房價，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，人為制造房源緊張的違規(guī)銷售行為。