恒大累計實現(xiàn)合約銷售收入約人民幣504.2億元，按年增長66.4%；合約銷售面積788.7萬平方米，按年增長39.9%；合約銷售均價人民幣6,394元/平方米，按年增長19.0%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，恒大地產(chǎn)公布2010年年度業(yè)績。

　　報告期內(nèi)，恒大實現(xiàn)凈利潤增長616.1%至人民幣80.2億元，過往三年凈利潤年復(fù)合增長率達(dá)256.2%。核心業(yè)務(wù)利潤增長18倍至人民幣55.1億元。核心業(yè)務(wù)凈利潤率增長7個百分點(diǎn)至12%。公司股東應(yīng)占利潤增長622.9%至人民幣75.9億元，股東權(quán)益回報率增長35.4個百分點(diǎn)至45.3%。每股基本盈利大幅增長583.8%至人民幣0.506元。

　　毛利則從2009年的人民幣19.5億元，增長585.6%至人民幣133.7億元，毛利率從2010上半年的24.3%，增長至2010年下半年的33.1%，全年毛利率達(dá)29.2%的理想水平。

　　年報還顯示，恒大累計實現(xiàn)合約銷售收入約人民幣504.2億元，按年增長66.4%；合約銷售面積788.7萬平方米，按年增長39.9%；合約銷售均價人民幣6,394元/平方米，按年增長19.0%。合約銷售額的92.5%來自于長沙、重慶、成都、沈陽、武漢、太原等二三線城市。

　　2010年，恒大確認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入人民幣453.4億元，同比增長8倍。有關(guān)收入遍布中國20個主要城市，新增長沙、西安、昆明、合肥、貴陽、包頭、洛陽、清遠(yuǎn)、彭山9個城市。廣東、重慶、成都、長沙、武漢5個地區(qū)房地產(chǎn)營業(yè)收入均超過人民幣35億元，其中廣東地區(qū)收入占比僅為18%，集團(tuán)的全國化布局已漸趨成熟。

　　另于2010年內(nèi)，恒大推出總可售貨量約1,249.0萬平方米，實現(xiàn)約63.1%的合約銷售率；新開盤24個項目，分布于長沙、合肥、石家莊、南昌、太原、天津、成都等17個二三線城市；在售項目累計達(dá)到56個，分布于中國28個城市。

　　2010年，恒大全年竣工面積898.8萬平方米，較2009年的118.9萬平方米增長655.9%。年末，恒大擁有在建項目69個，其中已取得預(yù)售證的項目59個；在建面積約2，397.0萬平方米，其中在建可售面積2，374.8萬平方米。

　　資金方面，截止2010年末，恒大現(xiàn)金余額從2009年的人民幣143.8億元增長至2010年人民幣199.5億元，加上未使用銀行授信額度人民幣332.5億元，集團(tuán)累計可動用資金達(dá)人民幣532億元。

　　截止2010年末，恒大總資產(chǎn)達(dá)人民幣1,044.5億元，同比增長65.6%；凈流動資產(chǎn)增長101.7%至人民幣341.7億元。年末總負(fù)債率(總債務(wù)/總資產(chǎn))及凈負(fù)債率(凈債務(wù)1與總權(quán)益的比率)分別29.8%及52.5%。年末短期借款占總借款比例為22.5%。

　　土地儲備方面，2010年恒大新購?fù)恋貎?7幅，新增土地儲備建筑面積5,112.6萬平方米，分布于上海、天津、成都、太原、沈陽、濟(jì)南、長春等49個城市，其中34個為三線城市；上述三線城市土地儲備占新增土地儲備的50.9%。新增土地儲備平均成本約人民幣648元/平方米，其中位于三線城市的土地儲備平均成本約為人民幣492元/平方米。

　　截止2010年12月31日，恒大總土地儲備建筑面積約9,600.3萬平方米，分布于中國62個主要城市，包括3個直轄市、20個省會城市及39個三線城市；發(fā)展中及持作未來發(fā)展項目合計112個，土地儲備平均成本約人民幣520元/平方米。報告期末恒大土地儲備總地價款人民幣565億元，已付人民幣372億元，未付人民幣193億元；按協(xié)議2011年計劃支付人民幣103.4億元，2012年計劃支付人民幣52.4億元，2012年之后計劃支付人民幣37.2億元。

　　2011年，恒大計劃合約銷售金額達(dá)到人民幣700億元，較2010年增長38.8%；同時將按月回顧銷售目標(biāo)，因應(yīng)不斷變化的市況及時調(diào)整開發(fā)及銷售計劃；全年交樓金額計劃達(dá)到人民幣600億元，較2010年增長32.2%。