中駿計(jì)劃在未來(lái)三到五年加大商業(yè)地產(chǎn)的投入，商業(yè)地產(chǎn)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)提升至公司利潤(rùn)總額的25%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 周茉 繼在香港舉辦2010年度績(jī)發(fā)布會(huì)后，中駿置業(yè)在廈門再次為合作銀行與媒體舉行公司專場(chǎng)發(fā)布會(huì)，向媒體以及各類金融機(jī)構(gòu)報(bào)告了公司2010年度的經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)發(fā)展計(jì)劃，中駿置業(yè)常務(wù)副總裁李維作主要講話并回答記者提問(wèn)。

　　根據(jù)中駿置業(yè)2010年度年報(bào)顯示，2010年度銷售收入及凈利潤(rùn)分別約為人民幣41.31億元及9.46億元，較上年度同期分別大漲604.4%及153.4%，其中核心凈利潤(rùn)達(dá)人民幣8.98億元，較上年大漲848.0%；每股基本盈利為人民幣0.338元，較去年增長(zhǎng)89.2%。

　　中駿置業(yè)表示，盈利大幅增長(zhǎng)主要得益于公司在海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)銷售項(xiàng)目，包括廈門的天峰和藍(lán)灣尚都，漳州推出的藍(lán)灣香郡、位于泉州的中駿財(cái)富中心一期裕景灣以及四季康城等多個(gè)項(xiàng)目。

　　其中，中駿·財(cái)富中心是中駿置業(yè)2010年海西發(fā)展戰(zhàn)略中最重要的項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總占地面積為1200畝，屬一個(gè)集80萬(wàn)平米的高檔居住區(qū)、國(guó)際5A寫字樓、五星級(jí)酒店、大型shoppingMall、海峽體育公園于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，下半年二期“雍景臺(tái)”的精裝修高檔住宅和別墅將陸續(xù)推出。

　　在此基礎(chǔ)上，中駿置業(yè)2010年實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約48萬(wàn)平方米，合同銷售金額約人民幣36億元，較去年分別增長(zhǎng)149.6%和85.1%。在過(guò)去的一年中，公司竣工建筑面積約54萬(wàn)平方米，而新開工項(xiàng)目共有9個(gè)，規(guī)劃建筑面積達(dá)到130萬(wàn)平方米。

　　短期發(fā)展中，中駿置業(yè)表示，主要還是將繼續(xù)堅(jiān)持實(shí)施立足海西、拓展環(huán)渤海、關(guān)注珠三角的全國(guó)性發(fā)展戰(zhàn)略，走高品質(zhì)路線以及充?，F(xiàn)金流的支持，來(lái)進(jìn)一步提升效率。

　　未來(lái)發(fā)展中，中駿置業(yè)計(jì)劃在未來(lái)三到五年加大商業(yè)地產(chǎn)的投入，商業(yè)地產(chǎn)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)提升至公司利潤(rùn)總額的25%，其中包括了租金收入以及商業(yè)出售收入。

　　中駿置業(yè)常務(wù)副總裁李維介紹稱，目前公司已經(jīng)開發(fā)有三個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，而位于北京世界城底鋪的商業(yè)招租已經(jīng)超過(guò)90%，除了帶來(lái)很好收益，更為公司加力商業(yè)地產(chǎn)做了鋪墊和打下基礎(chǔ)。

　　在土地儲(chǔ)備上，李維表示，目前公司的土地儲(chǔ)備是840萬(wàn)平方米，其中約65%位于海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈，其余30%及5%則分別分布于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及珠三角經(jīng)濟(jì)圈。  這些土地足夠維持公司4到5年的發(fā)展，所以暫時(shí)沒(méi)有增加土地儲(chǔ)備的沖動(dòng)。今后也許會(huì)在合適的時(shí)機(jī)和地點(diǎn)去拿下一些對(duì)公司未來(lái)發(fā)展更好的合適地塊。

　　此外，中駿置業(yè)負(fù)債率從上年的64.9%大幅降為25.4%。2010年初，中駿置業(yè)還進(jìn)行了一輪海外融資。

　　1月7日，中駿置業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上成功超額發(fā)售了20億元的五年期合成式債券，所籌資金將用于公司擴(kuò)張及項(xiàng)目建設(shè)。

　　發(fā)債的成功，無(wú)疑進(jìn)一步增強(qiáng)了中駿置業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，為中駿置業(yè)持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。