在限購(gòu)政策出臺(tái)后，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入下降通道，而且至少維持兩年以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在兩會(huì)上表示，限購(gòu)不如改成限售，買(mǎi)后兩三年內(nèi)不準(zhǔn)出售。在限購(gòu)政策出臺(tái)后，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入下降通道，而且至少維持兩年以上。

　　王健林說(shuō)，2008年后半年房地產(chǎn)的復(fù)蘇，主要是由于當(dāng)時(shí)遇到國(guó)際金融危機(jī)，政府出臺(tái)扶持政策，而當(dāng)前是沒(méi)有這個(gè)外在的因素。

　　王健林指出，這一個(gè)月開(kāi)發(fā)商拿地大幅減少，估計(jì)2011年政府的土地出讓金將由去年的2.7萬(wàn)億下降到1萬(wàn)億。

　　對(duì)于保障房，王健林表示，對(duì)政府能否支付資金表示擔(dān)憂(yōu)。6年建4000多萬(wàn)套保障房，每套13萬(wàn)-15萬(wàn)，總共需要6萬(wàn)億。他說(shuō)，一般建設(shè)期一年最多一年半，開(kāi)發(fā)商墊付資金，建成后政府核定成本。而承建保障房的規(guī)定利潤(rùn)為3-5%，利潤(rùn)率低，如果規(guī)模大還可以做。沒(méi)有招標(biāo)，沒(méi)人搶著干，現(xiàn)在主要是國(guó)企在做。

　　王健林還表示，萬(wàn)達(dá)今年不會(huì)調(diào)低目標(biāo)，但明后年將采取穩(wěn)健策略，謹(jǐn)慎拿地。