截止報告期末，萬科的凈負債率為17.5%，較09年底的19.7%下降2.2%。

　　觀點網(wǎng)訊：3月7日晚間，萬科公布2010年年度業(yè)績報告，公告披露，2010年公司全年實現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，分別同比增長35.3%及70.5%。

　　報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入507.1億元，同比增長3.8%，實現(xiàn)凈利潤72.8億元，同比增長36.7%。實現(xiàn)結算面積452.1萬平方米，結算收入500.3億元，分別比2009年減少25.3%和增長3.6%。

　　公告另披露，報告期內(nèi)，萬科新增加項目87個，權益內(nèi)的占地面積約941萬平方米（對應規(guī)劃建筑面積約2215萬平方米）。

　　截至2010年末，萬科規(guī)劃中項目按萬科權益計算的建筑面積為3640萬平方米，基本可滿足未來二至三年的開發(fā)需要。

　　2010年，萬科新進入昆明、貴陽、清遠、溫州、揚州、南通、嘉興、唐山、廊坊、吉林、撫順、烏魯木齊等12個城市。截止2010年末，累計已進入了46個城市市場。

　　期末各類存貨中，萬科已完工開發(fā)產(chǎn)品（現(xiàn)房）52.9億元，占比4.0%；在建開發(fā)產(chǎn)品786.3億元（其中包括已售出未結算產(chǎn)品），占比59.0%；擬開發(fā)產(chǎn)品（對應公司規(guī)劃中項目）493.1億元，占比37.0%。

　　報告期末，萬科所持有的貨幣資金增至378.2億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和167.8億元。

　　公告透露，受預收賬款大幅增長的影響，萬科的資產(chǎn)負債率較年初時有所上升，至74.69%，但預收賬款并不構成實際的償債壓力，而是會隨著項目結算轉化為公司的營業(yè)收入，剔除這一因素的影響后，萬科的其他各項負債占總資產(chǎn)的比例實際上僅為40.2%，其中有息負債占總資產(chǎn)的比重更只有22.0%。且有息負債中短期負債的比例也僅為35.4%。截止報告期末，萬科的凈負債率為17.5%，較09年底的19.7%下降2.2%。