萬(wàn)達(dá)將選擇一兩個(gè)地區(qū)投資建設(shè)部分保障房項(xiàng)目，希望政府出臺(tái)明確的細(xì)則，例如合理的利潤(rùn)空間。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，全國(guó)政協(xié)委員、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林于兩會(huì)期間向相關(guān)媒體表示，萬(wàn)達(dá)今年不會(huì)調(diào)低目標(biāo)，以防止大量爛尾現(xiàn)象出現(xiàn)，但明后年將采取穩(wěn)健策略，謹(jǐn)慎拿地。

　　他明確表示，今年不會(huì)調(diào)整目標(biāo)，因?yàn)榇蟛糠猪?xiàng)目已經(jīng)投入建設(shè)，一旦調(diào)低目標(biāo)將導(dǎo)致大量的爛尾現(xiàn)象。房地產(chǎn)調(diào)控政策的對(duì)象雖不是商業(yè)地產(chǎn)，但仍會(huì)受到影響。

　　王健林稱(chēng)，經(jīng)過(guò)幾年調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)將從下半年開(kāi)始呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，并可能持續(xù)到明年。原因是住宅商品房開(kāi)發(fā)將面臨很大的挑戰(zhàn)，一方面是開(kāi)工量的減少，以往新房開(kāi)工面積大概在12億-15億平米，而今年的保障房建設(shè)就占據(jù)了市場(chǎng)的40%以上；另一方面，各地出臺(tái)的限購(gòu)令可能并非短期政策，市場(chǎng)的空間在縮小。

　　對(duì)此，王健林透露，萬(wàn)達(dá)將響應(yīng)政府要求，選擇一兩個(gè)地區(qū)投資建設(shè)部分保障房項(xiàng)目。但未具體建設(shè)規(guī)模。他還表示，希望政府出臺(tái)明確的細(xì)則，例如合理的利潤(rùn)空間。

　　他指出，保障房建設(shè)最大的制約是資金，如果一套房10萬(wàn)-13萬(wàn)，未來(lái)五年3600萬(wàn)套保障房大概需要4萬(wàn)億資金，這對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)將是一個(gè)莫大的考驗(yàn)。所以保障房應(yīng)吸引民資投入，以減輕地方政府的負(fù)擔(dān)。