要改變依賴銀行信貸的融資方式，應(yīng)在商業(yè)銀行資產(chǎn)證券化之外，提倡社會(huì)資產(chǎn)證券化，加大直接融資比重。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈表示，未來應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)資產(chǎn)證券化，其中急需發(fā)展的是房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)產(chǎn)品，而公租房可采用政府補(bǔ)貼的方式實(shí)行資產(chǎn)證券化。

　　她認(rèn)為，目前REITs是急需發(fā)展的資產(chǎn)證券化品種，房地產(chǎn)建設(shè)周期長(zhǎng)，資金占用量大，往往在幾十年后才能取得投資回報(bào)，對(duì)投資方的壓力很大。為解決該問題，可將有穩(wěn)定出租收入的物業(yè)證券化，通過市場(chǎng)流通帶來資金，走商業(yè)以及保障性住房的資產(chǎn)證券化道路。

　　而目前公租房的商業(yè)收益比不上商業(yè)出租的收益，所以公租房資產(chǎn)證券化可以采取政府給予一定補(bǔ)貼的辦法，以使其達(dá)到商業(yè)可流轉(zhuǎn)的目的。

　　吳曉靈還稱，要改變依賴銀行信貸的融資方式，還應(yīng)該在商業(yè)銀行資產(chǎn)證券化之外，提倡社會(huì)資產(chǎn)證券化，進(jìn)一步加大直接融資比重。

　　她透露，新基金法包括了公募和私募兩塊，目前已經(jīng)征求了相關(guān)部委意見，爭(zhēng)取今年提交人大常委會(huì)審議。