報告稱，融創(chuàng)的土地儲備幾乎全部用于中高端住宅項(xiàng)目開發(fā)，多元化程度有限。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月3日，標(biāo)普發(fā)布評級報告，對融創(chuàng)控股授予“BB-”的長期企業(yè)信用評級，展望為穩(wěn)定。

　　標(biāo)普稱，預(yù)計融創(chuàng)的建設(shè)支出將隨著其擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模而在未來12個月出現(xiàn)增長。截至2011年2月底，融創(chuàng)還擁有20億元人民幣未使用的未承諾銀行信貸額度以及32.1億元人民幣的未支付土地出讓金。相信融創(chuàng)能夠依靠現(xiàn)金銷售和計劃中的融資活動滿足大部分現(xiàn)金流出需求。

　　但同時，融創(chuàng)的土地儲備幾乎全部用于中高端住宅項(xiàng)目開發(fā)，多元化程度有限。在天津、重慶和無錫市的合同銷售額占其2010年總合同銷售額的90%以上。在監(jiān)管環(huán)境不斷收緊的情況下，公司以中高端項(xiàng)目開發(fā)為主的策略可能面臨挑戰(zhàn)。

　　標(biāo)普指下調(diào)評級是由于融創(chuàng)控股的預(yù)售情況或利潤率大幅低于預(yù)期、債務(wù)支持的擴(kuò)張步伐較為激進(jìn)，如負(fù)債對息稅及折舊攤銷前利潤比率高于5倍及息稅及折舊攤銷前利潤利息覆蓋比率低于3倍。

　　3月3日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，公司擬進(jìn)行建議發(fā)行票據(jù)。發(fā)行票據(jù)的金額、條款及條件尚待厘定。

　　與此同時，標(biāo)普對其擬發(fā)行的優(yōu)先無擔(dān)保債券授予“B+”的債務(wù)評級。同時稱，對該債務(wù)評級還有待對最終發(fā)行文件的評估而確定。