主要原因是，報(bào)告期內(nèi)公司部分地產(chǎn)項(xiàng)目在2010年滿足確認(rèn)收入條件，故地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)較上年同期均有大幅上升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月26日晚間，中航地產(chǎn)發(fā)布2010年年度業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)公告稱，預(yù)計(jì)2010年1月1日—2010年12月31日歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為盈利25000萬元-28000萬元，比去年同期增長(zhǎng)300%-350%。

　　公司稱，2010年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)較去年同期調(diào)整后凈利潤(rùn)同比大幅上升，主要原因是，報(bào)告期內(nèi)公司部分地產(chǎn)項(xiàng)目在2010年滿足確認(rèn)收入條件，故地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)較上年同期均有大幅上升，從而導(dǎo)致公司整體凈利潤(rùn)較上年同期上升。

　　另外，公司自2009年1月1日起對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。由于報(bào)告期內(nèi)公司持有的投資性房地產(chǎn)有所增值，相應(yīng)確認(rèn)稅前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為5400萬元，從而增加歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約2500萬。